Rzadka okazja inwestycyjna typu mixed-use w sercu Cobble Hill. Budynek znajduje się przy Atlantic Avenue, pomiędzy Court Street a Boerum Place, i ma 4 kondygnacje. Położony jest na terenie Cobble Hill Historic District, oferując połączenie potencjału mieszkaniowego i komercyjnego w jednej z najbardziej ugruntowanych i objętych ochroną architektoniczną dzielnic Brooklynu.

Nieruchomość obejmuje 3 lokale mieszkalne i 1 lokal komercyjny, o łącznej powierzchni około 4 708 stóp kwadratowych, na działce o wymiarach 22 × 80 stóp. Budynek jest objęty oznaczeniem planistycznym R6 / C2-3 i korzysta z atrakcyjnych demografii dzielnicy, stałego ruchu pieszego oraz długoterminowej stabilności na rynku o ograniczonej dostępności ofert.

Bezkonkurencyjna lokalizacja, w niewielkiej odległości od Trader Joe’s, Barnes & Noble i Brooklyn Bridge Park, a także butików, cenionych restauracji oraz licznych udogodnień dzielnicowych w Cobble Hill i Brooklyn Heights.

Mieszkańcy mogą korzystać z krótkiego dojazdu na Manhattan dzięki kilku pobliskim liniom metra i innym środkom transportu publicznego.

Nieruchomość jest zadbana i zapewnia stabilny dochód oraz długoterminowy potencjał wzrostu, stanowiąc doskonałą okazję dla inwestorów, nabywców na własne potrzeby lub podmiotów zainteresowanych butikowymi strategiami przebudowy, z zastrzeżeniem uzyskania zgód Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.