*Pełne zestawienie dostępne na życzenie.*

Dobrze usytuowana nieruchomość wielofunkcyjna, położona przy jednej z najbardziej ugruntowanych arterii handlowych Brooklynu. 486 Court Street łączy stabilny dochód z długoterminowym potencjałem wzrostu. Nieruchomość korzysta ze zdywersyfikowanej struktury najemców mieszkaniowych i handlowych, prestiżowej lokalizacji przy Court Street oraz ochrony wynikającej z Klasy Podatkowej 2B, tworząc profil inwestycyjny oparty na trwałych przepływach pieniężnych, atrakcyjności dzielnicy i wzroście wartości.

Obecne czynsze zapewniają wiarygodny dochód i mogą zbliżyć się do poziomu rynkowego w przypadku zwolnienia lokalu, tworząc umiarkowaną możliwość zwiększenia wartości bez konieczności przeprowadzania istotnej repozycjonizacji. Dzięki niewielkim nakładom kapitałowym wymaganym do zwiększenia NOI nieruchomość oferuje natychmiastową stopę zwrotu oraz wbudowany potencjał wzrostu — połączenie coraz rzadziej spotykane w prestiżowej części Brooklynu z zabudową typu brownstone.

Wszystkie powierzchnie i wymiary są przybliżone. Niektóre zdjęcia mogły zostać cyfrowo ulepszone lub przedstawiać wirtualną aranżację wyłącznie w celach ilustracyjnych. Rzeczywiste cechy nieruchomości, wykończenie i stan mogą się różnić.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.