Możliwość inwestycyjna obejmująca lokal użytkowy i mieszkania lub zakup na potrzeby własnej działalności w dzielnicy Carroll Gardens na Brooklynie. Budynek mieszkalno-usługowy przy Court Street obejmuje lokal użytkowy na parterze o powierzchni około 1 800 stóp kwadratowych oraz dwa mieszkania na piętrze, każde z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Lokal użytkowy ma sięgające od podłogi do sufitu witryny wychodzące na ulicę, zapewniające dobrą widoczność i dostęp do naturalnego światła. Przekazany w standardzie vanilla box, daje swobodę aranżacji według własnych potrzeb. Częściowe podpiwniczenie zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową, a dostęp do niego prowadzi zarówno wewnętrznymi schodami, jak i z zewnątrz przez drzwi typu Bilco, ułatwiające załadunek i dostawy. W pobliżu znajdują się lubiane przez mieszkańców lokale, takie jak Court Street Grocers, Lucali i Caputo’s Fine Foods, a także Whole Foods Market, teren rewitalizowanego Gowanus oraz linie metra F i G. To propozycja dla inwestorów poszukujących potencjału dochodowego z najmu lokali użytkowych i mieszkań lub dla osób chcących otworzyć własną działalność w dobrze skomunikowanej dzielnicy Brooklynu.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.