Witamy przy 512 Court Street — to rzadka okazja nabycia nieruchomości wielofunkcyjnej w sercu Carroll Gardens na Brooklynie.

Ten ceglany, 3-kondygnacyjny budynek obejmuje lokal użytkowy na parterze oraz dwa przestronne mieszkania mieszkalne z 3 sypialniami każde, oferując doskonały potencjał dochodowy zarówno dla inwestorów, jak i nabywców na własne potrzeby. Każdy lokal ma osobne media, a najemca lokalu użytkowego obecnie pokrywa około połowy rocznych podatków od nieruchomości, a także połowę kosztów wody i kanalizacji.

Nieruchomość, wybudowana w 1931 roku, ma około 20 × 50 stóp i oferuje około 3000 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz niewykończoną piwnicę. Położona na działce o wymiarach 20 × 80 stóp, objętej planem zagospodarowania przestrzennego R6A, nieruchomość ta oferuje ogromny długoterminowy potencjał wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Lokal użytkowy korzysta z doskonałej widoczności i dużego natężenia ruchu pieszego przy tętniącej życiem Court Street, w otoczeniu popularnych restauracji, kawiarni, butików, sklepów i lokalnych udogodnień. Dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu komunikacji miejskiej, lokali gastronomicznych i codziennych udogodnień, 512 Court Street to gotowa do wykorzystania nieruchomość wielofunkcyjna o nieograniczonym potencjale.

Wszystkich zainteresowanych nabywców zachęca się do przeprowadzenia własnego badania due diligence dotyczącego wymiarów budynku, przeznaczenia terenu i informacji o nieruchomości.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w prestiżowej dzielnicy Carroll Gardens — tej nieruchomości nie można przegapić, a oferta nie potrwa długo!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!