Atrakcyjna nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu w Bay Ridge! Ten dobrze utrzymany budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi i jednym lokalem użytkowym oferuje duży potencjał inwestycyjny. Lokal usługowy na parterze mieści ugruntowaną kawiarnię z ciepłym, przytulnym wystrojem, miejscami siedzącymi wewnątrz, rustykalnymi wykończeniami, doskonałą ekspozycją od strony ulicy oraz w pełni wyposażonym zapleczem przygotowawczym i roboczym.

Nad lokalem użytkowym znajdują się dwa przestronne mieszkania z trzema sypialniami i jedną łazienką każde. Charakteryzują się dużymi pokojami, dużą ilością naturalnego światła oraz funkcjonalnym, otwartym układem pomieszczeń. Oba lokale oferują pięknie utrzymane kuchnie z dużą ilością szafek, przestronne salony i jadalnie, obszerne sypialnie oraz zmodernizowane łazienki. Mieszkanie na drugim piętrze posiada również prywatny balkon, zapewniający cenną dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu i dodający nieruchomości uroku.

Nieruchomość posiada oddzielne systemy ogrzewania i podgrzewania wody, co pomaga utrzymać koszty eksploatacji na rozsądnym poziomie, a także niskie roczne podatki, dzięki czemu stanowi atrakcyjną inwestycję długoterminową. Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, środków transportu oraz wszystkich udogodnień, jakie oferuje Bay Ridge, czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją do nabycia solidnego obiektu o mieszanym przeznaczeniu, generującego dochód, na Brooklynie. Wszystkie oferty należy składać wraz z wstępną akceptacją kredytu hipotecznego i/lub potwierdzeniem posiadania środków.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.