Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Bay Ridge – nieruchomość mieszkalno-usługowa! Ten zadbany budynek z dwoma mieszkaniami i jednym lokalem użytkowym oferuje duży potencjał inwestycyjny. W lokalu na parterze działa kawiarnia o ugruntowanej pozycji, wyróżniająca się ciepłym, przytulnym wystrojem, miejscami siedzącymi wewnątrz, rustykalnym wykończeniem, doskonałą widocznością z ulicy oraz w pełni wyposażonym zapleczem do przygotowywania posiłków i pracy.

Nad lokalem znajdują się dwa przestronne mieszkania, każde z trzema sypialniami i jedną łazienką, oferujące duże pomieszczenia, mnóstwo naturalnego światła oraz funkcjonalny, otwarty układ wnętrz. Oba mieszkania mają pięknie utrzymane kuchnie z licznymi szafkami, duże strefy dzienne i jadalne, przestronne sypialnie oraz zmodernizowane łazienki. Mieszkanie na pierwszym piętrze ma również prywatny balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu i dodaje uroku.

Nieruchomość ma oddzielne systemy ogrzewania i ciepłej wody, co pomaga utrzymać koszty eksploatacji na rozsądnym poziomie. Niskie roczne podatki dodatkowo zwiększają jej atrakcyjność jako inwestycji długoterminowej. Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, komunikacji oraz wszystkich udogodnień oferowanych przez Bay Ridge sprawia, że jest to rzadka okazja do nabycia solidnej, dochodowej nieruchomości mieszkalno-usługowej na Brooklynie. Do każdej oferty należy dołączyć wstępną zgodę na kredyt hipoteczny i/lub potwierdzenie posiadania środków finansowych.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.