$350,000 - 118 Utica Avenue, Brooklyn, NY 11213｜ID # 1043473
Property Description « Polish »
Niezabudowana działka położona między Bergen Street a St. Marks Avenue — obręb 1354, działka 47 — z zatwierdzonymi planami budowy dwóch pięknych, wielopoziomowych rezydencji. To rzadka okazja do nabycia terenu inwestycyjnego gotowego do rozpoczęcia budowy w jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Brooklynu, z ukończonymi i zatwierdzonymi pracami projektowymi oraz dokumentacją.
Wymiary działki wynoszą 13,17 × 50,67. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: R6. Roczne podatki wynoszą 1200 USD; nieruchomość nie jest objęta ulgą podatkową, co pozwala utrzymać niskie bieżące koszty utrzymania do czasu rozpoczęcia budowy przez nabywcę.
Zatwierdzone plany architektoniczne obejmują dwa przestronne lokale. Lokal 1 zajmuje trzy poziomy i zapewnia wyłączny dostęp do prywatnego ogrodu na tyłach, dzięki czemu dolna rezydencja oferuje pełnowartościową prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu — coraz trudniejszą do znalezienia w tej części miasta. Lokal 2 również zajmuje trzy poziomy, a jego zwieńczeniem jest prywatny taras na dachu, idealny do przyjmowania gości, uprawiania roślin lub po prostu podziwiania panoramy miasta. Każdy lokal został starannie zaprojektowany z uwzględnieniem nowoczesnych udogodnień, takich jak pralka i suszarka w lokalu oraz zmywarka — elementów, których dzisiejsi nabywcy i najemcy oczekują od nowego budownictwa.
Największa wartość tej oferty tkwi w już wykonanej pracy. Każdy, kto przeprowadzał inwestycję typu „infill” na Brooklynie — od niezabudowanej działki, przez projekt i składanie dokumentacji, po uzyskanie zatwierdzeń — wie, ile czasu, kosztów profesjonalnych usług i niepewności pochłania ten proces. Ta oferta eliminuje znaczną część tego ryzyka. Nabywca otrzymuje zatwierdzoną koncepcję, określony układ lokali i jasną drogę do realizacji, zamiast zaczynać od deski kreślarskiej i czekać na długotrwałe rozpatrzenie dokumentacji. Dla wykonawcy działającego zgodnie z harmonogramem taki punkt wyjścia ma realną wartość finansową.
Układ obejmujący dwa lokale zapewnia również przyszłemu właścicielowi elastyczność. Deweloper może wybudować i sprzedać obie rezydencje. Inwestor może zatrzymać nieruchomość i wynajmować oba lokale. Nabywca końcowy może zamieszkać w jednej, trzy-poziomowej rezydencji, a drugi lokal wykorzystać do częściowego pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości — strategia, która od pokoleń sprawdza się wśród właścicieli nieruchomości na Brooklynie. Prywatny ogród przy jednym lokalu i prywatny taras na dachu przy drugim sprawiają, że każda rezydencja ma własne, wyjątkowe udogodnienie na świeżym powietrzu oraz indywidualny charakter, zamiast konkurować o tego samego nabywcę lub najemcę.
Lokalizacja mówi sama za siebie. Położenie na odcinku między Bergen Street a St. Marks Avenue zapewnia dostęp do ugruntowanej i dobrze skomunikowanej części Brooklynu, z łatwym dostępem do transportu publicznego, sklepów, restauracji i codziennych udogodnień, które napędzają popyt na nowe nieruchomości mieszkaniowe. Takie kwartały niezmiennie przyciągają zainteresowanie nabywców poszukujących przestrzeni, światła i dostępu do terenów zewnętrznych bez konieczności opuszczania Brooklynu. Ulice zabudowane charakterystycznymi domami typu brownstone, lokalne ciągi handlowe i liczne połączenia metra stanowią część codziennego krajobrazu tej okolicy, a nowe inwestycje mieszkaniowe w tej części Brooklynu konsekwentnie znajdują swoich nabywców i najemców.
To klarowna okazja dla właściwego nabywcy: działka o korzystnych proporcjach, atrakcyjne przeznaczenie R6, niskie bieżące podatki oraz zatwierdzone plany dwóch starannie zaprojektowanych, wielopoziomowych domów. Działki, które trafiają na rynek na tak zaawansowanym etapie procesu, nie pozostają długo dostępne, dlatego oczekuje się silnego zainteresowania zarówno ze strony deweloperów, jak i nabywców końcowych.
Plany, pomiary geodezyjne i dokumentacja uzupełniająca są dostępne na życzenie. Zapraszamy do składania poważnych zapytań; zachęca się nabywcę do przeanalizowania pełnego pakietu dokumentów wspólnie z architektem, specjalistą ds. procedur administracyjnych oraz kredytodawcą.
Rzadka okazja, aby budować w jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Brooklynu — nie przegap jej.
Nabywca oraz przedstawiciel nabywcy są zobowiązani do samodzielnego zweryfikowania w odpowiednich urzędach miejskich i u uprawnionych specjalistów wszelkich informacji dotyczących zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonych planów, statusu pozwoleń i terminów ich wygaśnięcia, wymiarów działki, wysokości podatków, możliwej do wybudowania powierzchni oraz wszelkich innych istotnych danych. Wszystkie informacje uznaje się za wiarygodne, jednak nie są one gwarantowane i mogą zawierać błędy lub pominięcia, a także ulec zmianie w zakresie ceny bądź skutkować wycofaniem oferty bez uprzedniego powiadomienia. Nie składa się żadnych zapewnień co do ostatecznego zakresu zabudowy, który będzie można zrealizować na działce. Nieruchomość jest oferowana z zastrzeżeniem wcześniejszej sprzedaży.
ID #
1043473
Szczegóły nieruchomości
zewnętrze: 0.02 włości (DOM): 19 days
Podatki (rocznie)
$1,200
Autobus
1 min: B15, B46, B65
6 min: B25, B45
8 min: B14
9 min: B17, B47
Metro
6 min: A, C
9 min: 3, 4
Pociąg
0.9 miles: "Nostrand Avenue"
1.5 miles: "East New York"
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Niezabudowana działka położona między Bergen Street a St. Marks Avenue — obręb 1354, działka 47 — z zatwierdzonymi planami budowy dwóch pięknych, wielopoziomowych rezydencji. To rzadka okazja do nabycia terenu inwestycyjnego gotowego do rozpoczęcia budowy w jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Brooklynu, z ukończonymi i zatwierdzonymi pracami projektowymi oraz dokumentacją.
Wymiary działki wynoszą 13,17 × 50,67. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: R6. Roczne podatki wynoszą 1200 USD; nieruchomość nie jest objęta ulgą podatkową, co pozwala utrzymać niskie bieżące koszty utrzymania do czasu rozpoczęcia budowy przez nabywcę.
Zatwierdzone plany architektoniczne obejmują dwa przestronne lokale. Lokal 1 zajmuje trzy poziomy i zapewnia wyłączny dostęp do prywatnego ogrodu na tyłach, dzięki czemu dolna rezydencja oferuje pełnowartościową prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu — coraz trudniejszą do znalezienia w tej części miasta. Lokal 2 również zajmuje trzy poziomy, a jego zwieńczeniem jest prywatny taras na dachu, idealny do przyjmowania gości, uprawiania roślin lub po prostu podziwiania panoramy miasta. Każdy lokal został starannie zaprojektowany z uwzględnieniem nowoczesnych udogodnień, takich jak pralka i suszarka w lokalu oraz zmywarka — elementów, których dzisiejsi nabywcy i najemcy oczekują od nowego budownictwa.
Największa wartość tej oferty tkwi w już wykonanej pracy. Każdy, kto przeprowadzał inwestycję typu „infill” na Brooklynie — od niezabudowanej działki, przez projekt i składanie dokumentacji, po uzyskanie zatwierdzeń — wie, ile czasu, kosztów profesjonalnych usług i niepewności pochłania ten proces. Ta oferta eliminuje znaczną część tego ryzyka. Nabywca otrzymuje zatwierdzoną koncepcję, określony układ lokali i jasną drogę do realizacji, zamiast zaczynać od deski kreślarskiej i czekać na długotrwałe rozpatrzenie dokumentacji. Dla wykonawcy działającego zgodnie z harmonogramem taki punkt wyjścia ma realną wartość finansową.
Układ obejmujący dwa lokale zapewnia również przyszłemu właścicielowi elastyczność. Deweloper może wybudować i sprzedać obie rezydencje. Inwestor może zatrzymać nieruchomość i wynajmować oba lokale. Nabywca końcowy może zamieszkać w jednej, trzy-poziomowej rezydencji, a drugi lokal wykorzystać do częściowego pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości — strategia, która od pokoleń sprawdza się wśród właścicieli nieruchomości na Brooklynie. Prywatny ogród przy jednym lokalu i prywatny taras na dachu przy drugim sprawiają, że każda rezydencja ma własne, wyjątkowe udogodnienie na świeżym powietrzu oraz indywidualny charakter, zamiast konkurować o tego samego nabywcę lub najemcę.
Lokalizacja mówi sama za siebie. Położenie na odcinku między Bergen Street a St. Marks Avenue zapewnia dostęp do ugruntowanej i dobrze skomunikowanej części Brooklynu, z łatwym dostępem do transportu publicznego, sklepów, restauracji i codziennych udogodnień, które napędzają popyt na nowe nieruchomości mieszkaniowe. Takie kwartały niezmiennie przyciągają zainteresowanie nabywców poszukujących przestrzeni, światła i dostępu do terenów zewnętrznych bez konieczności opuszczania Brooklynu. Ulice zabudowane charakterystycznymi domami typu brownstone, lokalne ciągi handlowe i liczne połączenia metra stanowią część codziennego krajobrazu tej okolicy, a nowe inwestycje mieszkaniowe w tej części Brooklynu konsekwentnie znajdują swoich nabywców i najemców.
To klarowna okazja dla właściwego nabywcy: działka o korzystnych proporcjach, atrakcyjne przeznaczenie R6, niskie bieżące podatki oraz zatwierdzone plany dwóch starannie zaprojektowanych, wielopoziomowych domów. Działki, które trafiają na rynek na tak zaawansowanym etapie procesu, nie pozostają długo dostępne, dlatego oczekuje się silnego zainteresowania zarówno ze strony deweloperów, jak i nabywców końcowych.
Plany, pomiary geodezyjne i dokumentacja uzupełniająca są dostępne na życzenie. Zapraszamy do składania poważnych zapytań; zachęca się nabywcę do przeanalizowania pełnego pakietu dokumentów wspólnie z architektem, specjalistą ds. procedur administracyjnych oraz kredytodawcą.
Rzadka okazja, aby budować w jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Brooklynu — nie przegap jej.
Nabywca oraz przedstawiciel nabywcy są zobowiązani do samodzielnego zweryfikowania w odpowiednich urzędach miejskich i u uprawnionych specjalistów wszelkich informacji dotyczących zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonych planów, statusu pozwoleń i terminów ich wygaśnięcia, wymiarów działki, wysokości podatków, możliwej do wybudowania powierzchni oraz wszelkich innych istotnych danych. Wszystkie informacje uznaje się za wiarygodne, jednak nie są one gwarantowane i mogą zawierać błędy lub pominięcia, a także ulec zmianie w zakresie ceny bądź skutkować wycofaniem oferty bez uprzedniego powiadomienia. Nie składa się żadnych zapewnień co do ostatecznego zakresu zabudowy, który będzie można zrealizować na działce. Nieruchomość jest oferowana z zastrzeżeniem wcześniejszej sprzedaży.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish