$3,50,000 - 118 Utica Avenue, ब्रुकलीन Brooklyn, NY 11213｜ID # 1043473

Property Description « हिन्दी Hindi »

बर्गन स्ट्रीट और सेंट मार्क्स एवेन्यू के बीच स्थित खाली भूखंड — ब्लॉक 1354, लॉट 47 — पर दो सुंदर, बहु-स्तरीय आवासीय इकाइयों के निर्माण की स्वीकृत योजनाएँ उपलब्ध हैं। यह ब्रुकलिन के सबसे जीवंत इलाकों में से एक में निर्माण-तैयार विकास स्थल हासिल करने का दुर्लभ अवसर है, जहाँ डिज़ाइन कार्य, ड्रॉइंग और अनुमोदन पहले ही पूरे हो चुके हैं और उपलब्ध हैं।

भूखंड का आकार 13.17 x 50.67 है। ज़ोनिंग R6 है। वार्षिक कर $1,200 हैं और वर्तमान में कोई टैक्स एबेटमेंट लागू नहीं है, जिससे खरीदार के निर्माण की दिशा में आगे बढ़ने तक मौजूदा होल्डिंग लागत कम रहती है।

स्वीकृत वास्तु योजनाओं में दो विशाल इकाइयाँ शामिल हैं। यूनिट 1 तीन स्तरों में फैली हुई है और इसमें निजी पिछवाड़े तक विशेष पहुंच शामिल है, जिससे निचली आवासीय इकाई को वास्तविक बाहरी रहने की जगह मिलती है—ऐसी सुविधा जो पूरे क्षेत्र में अब तेजी से दुर्लभ होती जा रही है। यूनिट 2 भी तीन स्तरों में फैली हुई है और इसके ऊपर निजी रूफटॉप ओएसिस है, जो मेहमानों के मनोरंजन, बागवानी या बस शहर के क्षितिज का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थान है। प्रत्येक इकाई को आधुनिक सुविधाओं के साथ सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया है, जिनमें यूनिट के अंदर वॉशर और ड्रायर तथा डिशवॉशर शामिल हैं—वे सुविधाएँ जिनकी आज के खरीदार और किरायेदार नए निर्माण में अपेक्षा करते हैं।

इस संपत्ति का वास्तविक मूल्य पहले से किए जा चुके कार्यों में है। जिसने भी ब्रुकलिन के किसी इन्फिल साइट को कच्ची भूमि से डिज़ाइन, फाइलिंग और अनुमोदन तक पहुँचाया है, वह जानता है कि इस प्रक्रिया में कितना समय, पेशेवर शुल्क और अनिश्चितता शामिल होती है। यह प्रस्ताव उस जोखिम के एक महत्वपूर्ण हिस्से को समाप्त करता है। खरीदार को स्वीकृत अवधारणा, निर्धारित यूनिट मिश्रण और आगे बढ़ने का स्पष्ट मार्ग मिलता है, बजाय इसके कि वह फिर से ड्रॉइंग बोर्ड से शुरुआत करे और लंबी समीक्षा प्रक्रिया का इंतज़ार करे। समय-सारणी के अनुसार काम करने वाले बिल्डर के लिए यह शुरुआती बढ़त वास्तविक आर्थिक मूल्य रखती है।

दो इकाइयों का विन्यास भावी मालिक को लचीलापन भी देता है। डेवलपर दोनों आवासीय इकाइयों का निर्माण करके उन्हें बेच सकता है। निवेशक संपत्ति अपने पास रखकर दोनों इकाइयों को किराए पर दे सकता है। अंतिम उपयोगकर्ता एक तीन-स्तरीय आवासीय इकाई में रह सकता है और दूसरी इकाई से मिलने वाली आय से संपत्ति का खर्च वहन करने में सहायता ले सकता है—यह ऐसी रणनीति है जिसने पीढ़ियों से ब्रुकलिन के मालिकों को लाभ पहुँचाया है। एक इकाई का निजी पिछवाड़ा और दूसरी इकाई की निजी रूफ टैरेस यह सुनिश्चित करते हैं कि प्रत्येक आवास का अपना विशिष्ट बाहरी आकर्षण और सुविधा हो, बजाय इसके कि दोनों एक ही खरीदार या किरायेदार के लिए प्रतिस्पर्धा करें।

स्थान अपने आप में बहुत कुछ कहता है। बर्गन स्ट्रीट और सेंट मार्क्स एवेन्यू के बीच स्थित यह साइट ब्रुकलिन के एक स्थापित और अच्छी तरह जुड़े हुए हिस्से में है, जहाँ परिवहन, खरीदारी, भोजन और रोज़मर्रा की सुविधाओं तक आसान पहुंच है—वे सभी कारक जो नए आवासीय उत्पाद की मांग को बढ़ाते हैं। इस तरह के ब्लॉक लगातार उन खरीदारों का ध्यान आकर्षित करते हैं जो ब्रुकलिन छोड़े बिना अधिक जगह, प्राकृतिक रोशनी और बाहरी स्थान चाहते हैं। ब्राउनस्टोन से सजी साइड स्ट्रीट्स, पड़ोस के खुदरा गलियारे और कई सबवे विकल्प यहाँ के रोज़मर्रा के जीवन का हिस्सा हैं, और ब्रुकलिन के इस हिस्से में नए आवासीय उत्पादों को लगातार खरीदार और किरायेदार मिलते रहे हैं।

सही खरीदार के लिए यह एक सीधा और आकर्षक अवसर है: उचित अनुपात वाला भूखंड, अनुकूल R6 ज़ोनिंग, कम वर्तमान कर और दो सोच-समझकर डिज़ाइन किए गए बहु-स्तरीय घरों के लिए स्वीकृत योजनाएँ। जो साइटें प्रक्रिया में इस स्तर तक पहले ही पहुँच चुकी हों, वे लंबे समय तक उपलब्ध नहीं रहतीं, और बिल्डरों तथा अंतिम उपयोगकर्ताओं—दोनों की ओर से मजबूत रुचि की अपेक्षा है।

योजनाएँ, सर्वेक्षण और सहायक दस्तावेज़ अनुरोध पर उपलब्ध हैं। गंभीर पूछताछ का स्वागत है और खरीदार को प्रोत्साहित किया जाता है कि वह अपने आर्किटेक्ट, एक्सपीडिटर और ऋणदाता के साथ पूरे दस्तावेज़ पैकेज की समीक्षा करे।

ब्रुकलिन के सबसे जीवंत इलाकों में से एक में निर्माण करने का दुर्लभ अवसर—इसे हाथ से न जाने दें।

खरीदार और खरीदार के प्रतिनिधि को सभी ज़ोनिंग नियमों, स्वीकृत योजनाओं, परमिट की स्थिति और समाप्ति तिथि, भूखंड के आयाम, कर संबंधी आंकड़ों, निर्माण योग्य वर्ग फुटेज तथा किसी भी अन्य महत्वपूर्ण जानकारी की स्वतंत्र रूप से संबंधित नगरपालिका एजेंसियों और लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों से पुष्टि करनी चाहिए। सभी जानकारी विश्वसनीय मानी जाती है, लेकिन इसकी गारंटी नहीं दी जाती और यह त्रुटियों, चूकों, मूल्य परिवर्तन या बिना सूचना वापस लिए जाने के अधीन है। साइट पर अंततः क्या बनाया जा सकता है, इसके संबंध में कोई प्रतिनिधित्व नहीं किया गया है। संपत्ति पूर्व बिक्री के अधीन है।

ID #‎	1043473
विवरण Details	भूमि का आकार: 0.02 एकड़ DOM: 13 दिन
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$1,200
बस Bus	बस B15, B46, B65 के लिए 1 मिनट
	बस B25, B45 के लिए 6 मिनट
	बस B14 के लिए 8 मिनट
	बस B17, B47 के लिए 9 मिनट
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो A, C के लिए 6 मिनट
	मेट्रो 3, 4 के लिए 9 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	Nostrand Avenue रेलवे स्टेशन के लिए 0.9 मील
	East New York रेलवे स्टेशन के लिए 1.5 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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