$350,000 - 118 Utica Avenue, Brooklyn, NY 11213｜ID # 1043473

Property Description « Spanish »

Lote baldío ubicado entre Bergen Street y St. Marks Avenue — Bloque 1354, Lote 47 — que ofrece planos aprobados para construir dos hermosas residencias de varios niveles. Esta es una rara oportunidad de adquirir un sitio de desarrollo listo para iniciar la construcción en uno de los vecindarios más vibrantes de Brooklyn, con el trabajo de diseño, los planos y las aprobaciones ya completados y disponibles.

El lote mide 13.17 x 50.67. La zonificación es R6. Los impuestos anuales son de $1,200 y no existe ninguna reducción de impuestos vigente, lo que mantiene bajos los costos actuales de mantenimiento mientras el comprador avanza hacia la construcción.

Los planos arquitectónicos aprobados incluyen dos unidades espaciosas. La Unidad 1 se extiende por tres niveles e incluye acceso exclusivo a un patio trasero privado, lo que brinda a la residencia inferior un verdadero espacio exterior, cada vez más difícil de encontrar en el distrito. La Unidad 2 también se extiende por tres niveles y está coronada por un oasis privado en la azotea, un lugar ideal para recibir invitados, cultivar un jardín o simplemente disfrutar del horizonte. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para incluir comodidades modernas, como lavadora y secadora dentro de la unidad y lavavajillas, detalles que los compradores y arrendatarios actuales esperan de una construcción nueva.

El valor de esta propiedad reside en el trabajo ya realizado. Cualquiera que haya llevado un sitio de relleno urbano en Brooklyn desde un terreno sin desarrollar hasta las etapas de diseño, presentación y aprobación sabe cuánto tiempo, honorarios profesionales e incertidumbre implica ese proceso. Esta oferta elimina una parte sustancial de ese riesgo. El comprador comienza con un concepto aprobado, una distribución de unidades definida y un camino claro hacia adelante, en lugar de empezar desde cero y esperar un largo ciclo de revisión. Para un constructor que trabaja con un cronograma, esa ventaja inicial tiene un valor monetario real.

La configuración de dos unidades también brinda flexibilidad al propietario final. Un desarrollador puede construir y vender ambas residencias. Un inversionista puede conservar la propiedad y alquilar las dos unidades. Un usuario final puede ocupar una residencia de tres niveles y permitir que la segunda unidad ayude a cubrir los costos de la propiedad, una estrategia que ha beneficiado a los propietarios de Brooklyn durante generaciones. El patio trasero privado de una unidad y la terraza privada en la azotea de la otra hacen que cada residencia cuente con su propio espacio exterior distintivo y su propio atractivo, en lugar de competir por el mismo comprador o arrendatario.

La ubicación habla por sí sola. Al encontrarse en la cuadra entre Bergen Street y St. Marks Avenue, el sitio está situado en una zona consolidada y bien conectada de Brooklyn, con fácil acceso al transporte público, tiendas, restaurantes y las comodidades cotidianas que impulsan la demanda de nuevas propiedades residenciales. Las cuadras como esta siguen atrayendo un interés constante de compradores que desean espacio, luz y acceso al aire libre sin salir del distrito. Las calles laterales bordeadas de casas de piedra rojiza, los corredores comerciales del vecindario y las múltiples opciones de metro forman parte de la vida cotidiana de esta zona, y las nuevas propiedades residenciales en este sector de Brooklyn han encontrado constantemente un público interesado.

Esta es una oportunidad sencilla para el comprador adecuado: un lote bien proporcionado, una zonificación R6 favorable, impuestos actuales bajos y planos aprobados para dos viviendas de varios niveles, cuidadosamente diseñadas. Los sitios que llegan tan avanzados en el proceso no permanecen mucho tiempo en el mercado, y se espera un fuerte interés tanto de constructores como de usuarios finales.

Los planos, el levantamiento topográfico y la documentación de respaldo están disponibles previa solicitud. Se invita a los interesados serios a revisar el paquete completo con su arquitecto, gestor de permisos y prestamista.

Una rara oportunidad para construir en uno de los vecindarios más vibrantes de Brooklyn; no la deje pasar.

El comprador y el representante del comprador deberán verificar de manera independiente toda la información relativa a la zonificación, los planos aprobados, el estado y vencimiento de los permisos, las dimensiones del lote, las cifras de impuestos, los metros cuadrados edificables y cualquier otra información relevante con las agencias municipales correspondientes y profesionales autorizados. Toda la información se considera confiable, pero no está garantizada y puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o retiro del mercado sin previo aviso. No se garantiza qué se podrá construir finalmente en el sitio. La propiedad se ofrece sujeta a venta previa.

ID #‎	1043473
Información	Terreno: 0.02 acres DOM: 13 dias
Impuestos (por año)	$1,200
Autobús Bus	1 minutos hasta B15, B46, B65
	6 minutos hasta B25, B45
	8 minutos hasta B14
	9 minutos hasta B17, B47
Metro Subway	6 minutos hasta A, C
	9 minutos hasta 3, 4
Estación tren LIRR	0.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	1.5 millas de la estación "East New York"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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