Lokalizacja! Lokalizacja! Lokalizacja! Rzadka okazja nabycia atrakcyjnej, niezabudowanej działki narożnej z przeznaczeniem pod zabudowę w pożądanej części Crown Heights na Brooklynie w Nowym Jorku. Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się dokładnie na skrzyżowaniu Eastern Pkwy i Cooke Ct na Brooklynie, zapewniając niezrównaną ekspozycję wizualną oraz doskonałą widoczność komercyjną. Zaledwie kilka minut dzieli ją od pociągów linii J i Z oraz autobusów B20 i Q24.

Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt zabudowy obejmujący piwnicę i pierwszą kondygnację, z wyraźnym potencjałem dobudowy drugiego piętra za pomocą wewnętrznej windy. Ponieważ jest to atrakcyjna działka narożna położona na obszarze o elastycznym przeznaczeniu M1-1, nabywca może budować bezpośrednio przy granicach działki, bez ograniczeń dotyczących bocznego i tylnego pasa terenu. Ponadto, dzięki optymalnemu kształtowi i powierzchni działki, nieruchomość kwalifikuje się do pełnego zwolnienia zgodnie z przepisami zagospodarowania przestrzennego Nowego Jorku, dzięki czemu inwestycja nie podlega żadnym wymaganiom dotyczącym zapewnienia miejsc parkingowych poza ulicą. Nabywcy mają pełną swobodę w modyfikowaniu obecnych planów, aby idealnie dostosować je do własnej koncepcji działalności komercyjnej. Nieruchomość doskonale nadaje się na warsztat wulkanizacyjny, siedzibę firmy elektrycznej, myjnię samochodową, magazyn, biura oraz inne przedsięwzięcia komercyjne.

Powyższe informacje mają wyłącznie charakter informacyjny. Przed podjęciem decyzji należy skonsultować się z architektem lub specjalistą ds. zagospodarowania przestrzennego.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.