¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! Una oportunidad excepcional para adquirir un valioso lote baldío en esquina para desarrollar en la deseable zona de Crown Heights, Brooklyn, Nueva York. Este singular terreno en esquina se encuentra justo en la intersección de Eastern Pkwy y Cooke Ct, Brooklyn, ofreciendo una exposición visual inigualable y una excelente visibilidad comercial, a solo unos minutos de los trenes J y Z y de los autobuses B20 y Q24.

La propiedad cuenta con planos de desarrollo aprobados para un sótano y un primer piso, con un claro potencial para agregar un segundo piso mediante un ascensor interno. Debido a que la propiedad es un lote en esquina privilegiado dentro de un distrito de zonificación flexible M1-1, el comprador puede construir hasta los límites de la propiedad, sin restricciones de retiros laterales ni traseros. Además, gracias a la huella optimizada del lote, este califica para una exención completa de zonificación de la ciudad de Nueva York, que exime al desarrollo de cualquier requisito de estacionamiento fuera de la vía pública. Los compradores tienen total libertad para modificar los planos actuales y adaptarlos perfectamente a sus propios conceptos comerciales. Ideal para un taller de neumáticos, servicios eléctricos, un autolavado, almacenamiento, oficinas y otras oportunidades comerciales.

Las observaciones anteriores se proporcionan únicamente con fines informativos. Consulte a su arquitecto o experto en zonificación antes de tomar una decisión.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.