Расположение! Расположение! Расположение! Редкая возможность приобрести ценный свободный угловой участок для застройки в престижном районе Краун-Хайтс, Бруклин, Нью-Йорк. Этот уникальный угловой участок расположен непосредственно на пересечении Eastern Pkwy и Cooke Ct в Бруклине, обеспечивая непревзойдённую визуальную заметность и отличную коммерческую видимость. Всего в нескольких минутах находятся поезда линий J и Z, а также автобусы B20 и Q24.

Для участка утверждены планы строительства подвального и первого этажей, при этом имеется очевидная возможность добавить второй этаж с помощью внутреннего лифта. Поскольку участок расположен на выгодном углу в зоне гибкого зонирования M1-1, покупатель может вести строительство непосредственно по границам участка, без ограничений по боковым и задней границам. Кроме того, благодаря оптимальной площади застройки участок соответствует требованиям для полного освобождения от правил зонирования Нью-Йорка, что освобождает проект от любых требований по парковочным местам вне улицы. Покупатели полностью свободны в изменении существующих планов, чтобы идеально адаптировать их под собственные коммерческие концепции. Участок отлично подходит для шиномонтажной мастерской, электротехнической компании, автомойки, складских помещений, офисов и других коммерческих целей.

Вышеизложенная информация предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием решения проконсультируйтесь со своим архитектором или специалистом по зонированию.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.