$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 40 jednostkami, w pełni wynajęty, z kapitałem 6,02% na ogromnej działce o powierzchni 11 000 stóp kwadratowych w Brooklyn, na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą reklamą, dużą widocznością, strefą R7A, wysokimi sufitami o wysokości 9 stóp, 2 świetlikami, 4 piętrami, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, klimatyzacją i innymi!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Madison, tuż przy Kings Hwy, w pobliżu Kings Plaza i kilka minut od Belt Pkwy!!! Sąsiedzi to T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi i inni!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojej firmy!!!

Przychody:

Mieszkanie A1: 15 270,72 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.27.

Mieszkanie A2: 14 159,76 USD rocznie; koniec umowy: 14.10.26.

Mieszkanie A3: 18 852,72 USD rocznie; koniec umowy: 31.08.27.

Mieszkanie A4: 21 600 USD rocznie przez Super.

Mieszkanie A5: 16 561,08 USD rocznie; koniec umowy: 30.09.27.

Mieszkanie A6: 15 529,56 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.28.

Mieszkanie A7: 16 469,28 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.27.

Mieszkanie A8: 17 205,96 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.27.

Mieszkanie A9: 16 978,80 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.28.

Mieszkanie A10: 16 158,96 USD rocznie; koniec umowy: 30.04.27.

Mieszkanie B1: 25 200 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.27.

Mieszkanie B2: 14 675,16 USD rocznie; koniec umowy: 31.08.26.

Mieszkanie B3: 15 154,92 USD rocznie; koniec umowy: 30.06.27.

Mieszkanie B4: 23 356,20 USD rocznie; koniec umowy: 31.08.26.

Mieszkanie B5: 16 860,84 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.27.

Mieszkanie B6: 19 988,88 USD rocznie; koniec umowy: 30.04.27.

Mieszkanie B7: 15 993,72 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.27.

Mieszkanie B8: 17 700 USD rocznie; koniec umowy: 28.02.27.

Mieszkanie B9: 12 975,48 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.27.

Mieszkanie B10: 18 171,48 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.26.

Mieszkanie C1: 24 291,96 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.28.

Mieszkanie C2: 16 456,68 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Mieszkanie C3: 17 556 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.27.

Mieszkanie C4: 12 715,08 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.27.

Mieszkanie C5: 18 776,04 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.27.

Mieszkanie C6: 19 192,08 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.26.

Mieszkanie C7: 19 200 USD rocznie; koniec umowy: 30.04.28.

Mieszkanie C8: 16 176,60 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.28.

Mieszkanie C9: 19 662,48 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.28.

Mieszkanie C10: 17 987,40 USD rocznie; koniec umowy: 31.01.28.

Mieszkanie D1: 22 354,08 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.27.

Mieszkanie D2: 17 825,04 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.26.

Mieszkanie D3: 18 112,68 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Mieszkanie D4: 23 038,92 USD rocznie; koniec umowy: 31.08.26.

Mieszkanie D5: 17 734,68 USD rocznie; koniec umowy: 31.08.26.

Mieszkanie D6: 18 355,20 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.28.

Mieszkanie D7: 16 810,44 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Mieszkanie D8: 17 642,16 USD rocznie; koniec umowy: 28.02.28.

Mieszkanie D9: 16 823,64 USD rocznie; koniec umowy: 31.05.28.

Mieszkanie D10: 16 686 USD rocznie; koniec umowy: 28.02.27.

Przychody całkowite: 716 260,68 USD rocznie.

Wydatki:

Paliwo: 43 031,92 USD rocznie.

Elektryczność: 2 861,80 USD rocznie.

Woda i ścieki: 33 764,48 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 17 954,11 USD rocznie.

Konserwacja i naprawy: 19 964,95 USD rocznie.

Podatki: 107 930,10 USD rocznie.

Łączne wydatki: 225 507,36 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 490 753,32 USD rocznie (kapitał 6,02%!!!)

MLS #‎	1024367
Rok budowy	1925
Podatki (rocznie)	$136,669
Rodzaj paliwa	Olej
Autobus	1 min: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 min: B2, B31
	10 min: B44, B68, BM4
Metro	5 min: B, Q
Pociąg	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.