$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Polish »

Uwaga, inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Budynek mieszkalny z 40 lokalami, w 100% wynajęty, ze stopą kapitalizacji 6,16%, na ogromnej działce o powierzchni 11 000 stóp kwadratowych w Brooklynie — na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, przeznaczenie zgodne z planem R7A, wysokie sufity o wysokości 9 stóp, 2 świetliki, 4 kondygnacje, zasilanie trójfazowe, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację i wiele więcej!!! Nieruchomość znajduje się w samym sercu Madison, tuż przy Kings Hwy, w pobliżu Kings Plaza i kilka minut od Belt Pkwy.!!! W sąsiedztwie znajdują się m.in. T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi i wiele więcej!!! Nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu wartości!!! Może to być Twoja kolejna działka pod inwestycję deweloperską lub nowa siedziba Twojej firmy!!!

Przychody:

Lokal A1: 15 270,72 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.11.2027 r.

Lokal A2: 14 159,76 USD rocznie; koniec umowy najmu: 14.10.2026 r.

Lokal A3: 18 852,72 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.08.2027 r.

Lokal A4: 21 600 USD rocznie; lokal dla dozorcy.

Lokal A5: 16 561,08 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.09.2027 r.

Lokal A6: 15 529,56 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2028 r.

Lokal A7: 16 469,28 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2027 r.

Lokal A8: 17 205,96 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.12.2027 r.

Lokal A9: 16 978,80 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2028 r.

Lokal A10: 16 15896 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.04.2027 r.

Lokal B1: 25 200 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.03.2027 r.

Lokal B2: 15 115,44 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.08.2027 r.

Lokal B3: 15 154,92 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.06.2027 r.

Lokal B4: 224 407,28 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.08.2028 r.

Lokal B5: 16 860,84 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.07.2027 r.

Lokal B6: 19 988,88 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.04.2027 r.

Lokal B7: 15 993,72 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2027 r.

Lokal B8: 17 700 USD rocznie; koniec umowy najmu: 28.02.2027 r.

Lokal B9: 12 975,48 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.03.2027 r.

Lokal B10: 18 171,48 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.11.2026 r.

Lokal C1: 24 291,96 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2028 r.

Lokal C2: 16 456,68 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.12.2026 r.

Lokal C3: 17 556 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.12.2027 r.

Lokal C4: 12 715,08 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.03.2027 r.

Lokal C5: 18 776,04 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.11.2027 r.

Lokal C6: 19 192,08 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.11.2026 r.

Lokal C7: 19 200 USD rocznie; koniec umowy najmu: 30.04.2028 r.

Lokal C8: 16 176,60 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2028 r.

Lokal C9: 19 662,48 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2028 r.

Lokal C10: 17 987,40 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.01.2028 r.

Lokal D1: 22 354,08 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.03.2027 r.

Lokal D2: 18 627,12 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.07.2026 r.

Lokal D3: 18 112,68 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.12.2026 r.

Lokal D4: 23 038,92 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.08.2026 r.

Lokal D5: 17 734,68 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.08.2026 r.

Lokal D6: 18 355,20 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2028 r.

Lokal D7: 16 810,44 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.12.2026 r.

Lokal D8: 17 642,16 USD rocznie; koniec umowy najmu: 28.02.2028 r.

Lokal D9: 16 823,64 USD rocznie; koniec umowy najmu: 31.05.2028 r.

Lokal D10: 16 686 USD rocznie; koniec umowy najmu: 28.02.2027 r.

Łączny przychód brutto: 718 554,12 USD rocznie.

Wydatki:

Paliwo: 43 031,92 USD rocznie.

Energia elektryczna: 2 861,80 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 33 764,48 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 17 954,11 USD rocznie.

Konserwacja i naprawy: 19 964,95 USD rocznie.

Podatki: 107 930,10 USD rocznie.

Łączne wydatki: 225 507,36 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 493 046,76 USD rocznie (stopa kapitalizacji 6,16%!!!)




Odpowiedz, Odpowiedz wszystkim lub Prześlij dalej

MLS#‎	1024367
Rok budowy	1925
Podatki (rocznie)	$136,669
Rodzaj paliwa	Olej
Autobus	1 min: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 min: B2, B31
	10 min: B44, B68, BM4
Metro	5 min: B, Q
Pociąg	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.