Atrakcyjna możliwość inwestycyjna w Midwood – rzadka sprzedaż pakietowa

Nieruchomości przy 1761 i 1763 E 12th Street są oferowane łącznie jako pakiet. Obejmują zabudowę o przeznaczeniu R7A oraz łączną powierzchnię działki wynoszącą 60 × 117 stóp (około 7 020 stóp kwadratowych). Jest to rzadka okazja dla deweloperów do nabycia dużego terenu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Nieruchomość generuje obecnie około 185 000 USD rocznego dochodu z najmu, umożliwiając inwestorom czerpanie bieżących przepływów pieniężnych podczas planowania przyszłej przebudowy i ograniczania kosztów utrzymania nieruchomości.

Potencjał budowy ponad 50 lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, uzyskanych pozwoleń i weryfikacji architektonicznej.

Możliwa kwalifikacja do programów przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego oraz odpowiednich programów ulg podatkowych, w tym możliwości uzyskania korzyści podatkowych związanych z programem 421-a lub jego zamiennikami, tam gdzie ma to zastosowanie i z zastrzeżeniem spełnienia wymogów rządowych.

Deweloperom i nabywcom zdecydowanie zaleca się konsultację z architektem, doradcą ds. zagospodarowania przestrzennego oraz prawnikami w celu zweryfikowania możliwej do wybudowania powierzchni, liczby lokali oraz kwalifikowalności do programów przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego i ulg podatkowych.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.