Pięciokondygnacyjny budynek komercyjny położony w doskonałej, centralnej części Sheepshead Bay, obecnie przystosowany do użytku medycznego i biurowego. Nieruchomość wyróżnia się pięknie utrzymanym wnętrzem, wysokiej jakości wykończeniem, liczną zabudową wbudowaną oraz reprezentacyjnym, starannie urządzonym holem.

Wszystkie systemy budynku są w doskonałym stanie technicznym, co zapewnia najemcom sprawne funkcjonowanie na co dzień. Nieruchomość jest w pełni wynajęta i generuje wysokie, stabilne przychody, przy prognozowanej stopie kapitalizacji na poziomie około 7%. Ponadto sprzedaż obejmuje kredyt hipoteczny w wysokości 5 mln USD z możliwością przejęcia przez nabywcę, oprocentowany atrakcyjną stawką 3,78%, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycji.

To rzadka okazja inwestycyjna, oferująca zarówno natychmiastowy przepływ środków pieniężnych, jak i długoterminowy wzrost wartości w niezwykle pożądanej lokalizacji.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.