Po raz pierwszy oferowany na sprzedaż ten wyjątkowy apartament typu maisonette przy Park Avenue to rzadko spotykana i niezwykle prestiżowa rezydencja z trzema sypialniami i dwiema i pół łazienkami, dyskretnie usytuowana przy 73rd Street, z prywatnym wejściem. Oferuje prywatność życia w kamienicy przy prestiżu jednej z najlepszych spółdzielni mieszkaniowych.

Reprezentacyjny hol wejściowy pełni funkcję centralnej galerii, elegancko oddzielając pomieszczenia przeznaczone do przyjmowania gości i zapewniając płynny, pełen wdzięku układ wnętrza. Skala rezydencji jest od razu widoczna: przestronne pomieszczenia i imponująco wysokie sufity dopełnia wyjątkowa ilość światła wpadającego z wielu stron — niezwykle rzadko spotykane rozwiązanie, które przez cały dzień wypełnia wnętrza naturalnym światłem i potęguje wrażenie przestronności oraz rozmachu.

W 2011 roku apartament został perfekcyjnie przeprojektowany przez uznaną pracownię architektoniczną Lubrano Ciavarra. Renowację przeprowadzono z myślą o przywróceniu integralności tego zabytkowego budynku zaprojektowanego przez Rosario Candelę i wzniesionego pierwotnie w 1930 roku. Rezultatem jest mistrzowskie połączenie autentyzmu architektonicznego z nowoczesnym wyrafinowaniem. Reprezentacyjne pomieszczenia zachowały swój pierwotny majestat, w tym klasyczne sztukaterie, a podłogi z bogatego mahoniu honduraskiego biegną nieprzerwanie przez całe wnętrze.

Wyrafinowana paleta materiałów podkreśla dyskretny luksus rezydencji. W przedsionku w stylu art déco zastosowano pełne płyty polerowanego granitu Absolute Black, Corinthian Beige i Crema Bianco. Kuchnię wykończono delikatnym marmurem Rosa Aurora, a główną łazienkę ozdobiono efektownymi płytami egzotycznego marmuru Madreperola w odcieniach zieleni i brązu — każdy materiał wybrano z myślą zarówno o urodzie, jak i trwałości.

Elegancka powściągliwość i wyjątkowa jakość wykonania czynią z tej rezydencji nieruchomość o prawdziwie szlachetnym rodowodzie — oferującą przestrzeń, renomę i dyskrecję pod jednym z najbardziej pożądanych adresów przy Park Avenue.

770 Park Avenue to kameralna i niezwykle pożądana spółdzielnia mieszkaniowa z całodobową obsługą portierską, obejmująca zaledwie 42 rezydencje. Doskonale położony budynek znajduje się kilka chwil od Central Parku oraz w bliskim sąsiedztwie The Frick Collection i Whitney Museum. Oferuje całodobową obsługę portierską, kierownika rezydującego na miejscu, centrum fitness oraz pralnię. Zakup podlega opłacie odsprzedażowej w wysokości 3%, którą ponosi nabywca; finansowanie zakupu nie jest dozwolone. Zgoda na posiadanie zwierząt oraz mieszkań okazjonalnych jest rozpatrywana indywidualnie, a ponadto obowiązują zasady dotyczące prac remontowych w okresie letnim.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.