Witamy w prestiżowym przedwojennym budynku spółdzielczym, ukończonym w 1916 roku przez renomowanych architektów Rouse’a i Goldstone’a, idealnie położonym na rogu Madison Avenue i 72nd Street, zaledwie jedną przecznicę od Central Parku! Ta wyjątkowa, starannie zaaranżowana rezydencja zajmuje całe 11. piętro budynku przy 31 East 72nd Street. Zaprojektowana przez samego właściciela, oferuje rzadką możliwość nabycia efektownego, perfekcyjnie odnowionego dziewięciopokojowego domu oraz rodzinnego aktywa o historycznym znaczeniu. Pierwotny układ obejmujący 13 pokoi był domem legendarnej rodziny Rhinelander, a następnie finansisty z Wall Street i przemysłowca J.W. Schiffera — prawdziwie wyjątkowa historia własności! Dzięki reprezentacyjnym pomieszczeniom rozrywkowym po obu stronach Wielkiej Galerii oraz czterem indywidualnie zaprojektowanym sypialniom z łazienkami, rezydencja po mistrzowsku łączy przedwojenną wspaniałość z najnowocześniejszymi udogodnieniami, charakterystycznymi dla współczesnego luksusowego stylu życia.

Rezydencja jest efektem dwuletniej renowacji, w ramach której połączono dwa apartamenty, tworząc wyjątkowy dom o jakości godnej magazynu „Architectural Digest”. Oferuje wysokie sufity, imponującą skalę, wielkie proporcje oraz ikoniczne widoki, a także ciszę charakterystyczną dla wysokiego piętra. Ekspozycja na północ, południe, wschód i zachód sprawia, że każde pomieszczenie jest skąpane w naturalnym świetle.

Gdy winda otwiera się bezpośrednio na 13,7-metrową Wielką Galerię wyłożoną marmurem z Namibii, wrażenie pierwszego wejścia zapiera dech w piersiach. Galeria została zaprojektowana z myślą o prezentowaniu dzieł sztuki oraz organizowaniu wystawnych przyjęć i bankietów. Dzieli dom na dwa niezwykle starannie zaprojektowane skrzydła, harmonijnie łączące formalne przyjmowanie gości z komfortem codziennego życia.

W Skrzydle Reprezentacyjnym znajduje się symetryczny salon z centralnie umieszczonym kominkiem opalanym drewnem i zabytkowym francuskim marmurowym portalem, flankowanym przez dwa duże okna. Ponadto salon oferuje dwie strefy wypoczynkowe, fortepian oraz oryginalne mahoniowe podłogi. Po drugiej stronie Galerii znajduje się elegancka jadalnia reprezentacyjna z ręcznie wykonaną biblioteczką umieszczoną pomiędzy trzema oknami wychodzącymi na wschód. Wspólnie pomieszczenia te tworzą idealną oprawę dla niezapomnianych spotkań.

Pałacowa narożna sypialnia główna, z hipnotyzującymi widokami na Madison Avenue, zapewnia spokojne schronienie oraz mnóstwo indywidualnie zaprojektowanych szaf. Luksusowa, wykonana na zamówienie marmurowa łazienka w stylu spa, wyposażona w wannę do kąpieli, armaturę Waterworks, podwójną umywalkę i zabudowę na wymiar, dopełnia tę prywatną oazę. Drugi apartament sypialny jest usytuowany w ustronnym miejscu i wyróżnia się uroczymi detalami architektonicznymi, marmurową łazienką en suite oraz garderobą typu walk-in. Pierwotnie mieściła się tu biblioteka. Skrzydło uzupełnia pomieszczenie gospodarcze z szafami i wieszakami.

Sercem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią, wyposażona w centralną wyspę z marmuru Calacatta z miejscami do siedzenia oraz tapicerowaną ławę z miejscem dla ośmiu osób. Kuchnia oferuje najwyższej klasy urządzenia, indywidualnie zaprojektowaną importowaną zabudowę oraz prywatną windę towarową, zapewniającą wygodną obsługę cateringu i dostaw.

Za ręcznie wykonanymi francuskimi drzwiami z żelaza i szkła znajduje się Skrzydło Nieformalne, z zachwycającym Wielkim Pokojem, z którego roztaczają się widoki na Central Park i efektowną panoramę Midtown. Wyrafinowana spiżarnia lokaja oraz dwa dodatkowe apartamenty sypialne — każdy w narożnym pomieszczeniu, w tym jeden z kominkiem opalanym drewnem — zostały niedawno gustownie odświeżone. Całość uzupełniają strefa pralni z miejscem do przechowywania, wentylowana pralko-suszarka oraz najnowocześniejszy system HVAC z ośmioma niezależnymi strefami kontroli klimatu, tworząc gotową do zamieszkania rezydencję.

Okazały budynek z wapienia otrzymał w 1918 roku nagrodę American Institute of Architects Award for Excellence za prosty i dostojny styl. Budynek przy 31 East 72nd Street znajduje się w historycznej dzielnicy Upper East Side. Jest prywatnym budynkiem spółdzielczym oferującym obsługę white-glove, całodobowego portiera, zarządcę mieszkającego na miejscu, windę z obsługą, przechowalnię wina oraz dwa prywatne schowki, które przechodzą na nabywcę wraz z nieruchomością. Flagowe rezydencje Ralph Lauren — w tym dawna Rhinelander Mansion — butiki haute couture, znakomite restauracje, światowej klasy muzea i galerie oraz Central Park znajdują się zaledwie kilka chwil stąd.

Niska miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi mniej niż 8400 USD miesięcznie. Mniej niż 2 USD za stopę kwadratową!

Finansowanie: dozwolone do 30%
Brak dodatkowych opłat specjalnych.
Podatek od odsprzedaży: 1,5%, płatny przez nabywcę.
Zwierzęta dozwolone za zgodą zarządu.
Możliwość użytkowania jako pied-à-terre za zgodą zarządu.

Jest to spółdzielnia Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E