Natychmiastowa dostępność.

Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Ceny zaczynają się od 1,275 miliona dolarów do 5,995 miliona dolarów, a miejsce parkingowe dostępne jest do osobnego zakupu.

Rezydencja 12B w The Florian oferuje wyrafinowane doświadczenie życia na przestrzeni 1,324 stóp kwadratowych wnętrza, uzupełnione o 168 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Ta dobrze proporcjonalna nieruchomość z dwiema sypialniami i dwoma i pół łazienkami ma sufity o wysokości do 10 stóp i cieszy się zarówno wschodnią, jak i zachodnią ekspozycją, pozwalając naturalnemu światłu płynąć przez rezydencję od rana do wieczora.

Urokliwy przedsionek z dużą szafą na kurtki otwiera się na jasny i zachęcający obszar dzienny i jadalnię, doskonale przystosowany do codziennego życia i przyjęć. Obszerne okna potęgują poczucie przestronności, podczas gdy podłogi z białego dębu w europejskim stylu, układane ręcznie w klasyczny wzór chevron, dodają wyrafinowanego akcentu. Z głównego obszaru dziennego wychodzi prywatny taras, oferujący ciche otoczenie idealne do relaksu, jedzenia lub podziwiania widoków na miasto.

Kuchnia jest starannie zaprojektowana, z dolnymi szafkami z grafitowego dębu, w połączeniu z grafitowymi górnymi szafkami, frontami szafek z szklanymi drzwiami i oświetleniem podszafkowym. Tylny panel z marmuru Arabescato oraz wyspa z krawędzią kaskadową stanowią uderzający punkt centralny. Przestrzeń jest wyposażona w pełną gamę wysokiej jakości urządzeń, w tym lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, piekarnik indukcyjny Wolf z wentylowaną okapą, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Główna sypialnia oferuje spokojne schronienie, w pełni wyposażone w przestronną szafę i łazienkę inspirowaną spa. Wykończona powierzchniami Cosentino Dekton, łazienka zawiera podwójną toaletkę z orzecha, pokrytą Cosentino Laurent, błyszczące niklowe armatury marki Waterworks oraz prysznic z szkła falistego, wszystko podkreślone delikatnym światłem ambientowym.

Drugorzędna sypialnia oferuje dobre miejsce na szafę, podczas gdy łazienka przylegająca do niej ma wykończenia Dekton, toaletkę z orzecha z blatem Cosentino oraz kabinę prysznicową ze szkła falistego.

Każda rezydencja w The Florian jest starannie urządzona z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym bezkluczykowym wejściem do inteligentnego domu, pralnią i suszarką Bosch w jednostce oraz wysokowydajnym systemem HVAC z integracją Google Nest. Toaletka dodaje dodatkową warstwę funkcjonalności do tej starannie zaprojektowanej rezydencji.

The Florian reinterpretuj wielkość Gramercy dla nowoczesnego Nowojorczyka. Jego elegancki design, przestronna skala i ręcznie wybrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełna gama udogodnień zwiększa codzienne życie, w tym całodobowego doormen i concierge, pokój dla mieszkańców z przylegającym dziedzińcem na świeżym powietrzu, spa dla zwierząt, siłownię oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym zjazdem i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, z kuchnią na świeżym powietrzu oraz miejscami do siedzenia przy stole i w strefie wypoczynkowej, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest również dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednym z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnym od sponsora. Plik nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków lokalnych, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Zdjęcia, wizualizacje, przedstawienia oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są dostarczane wyłącznie w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z źródeł uznawanych za wiarygodne. Chociaż informacje są uważane za prawidłowe, są przedstawiane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofania bez powiadomienia. Równa Szansa Mieszkaniowa.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.