Przygotuj się na doświadczenie The Florian Gramercy Park! Przewidywane zakończenia w I kwartale 2026 roku, z cenami od 1,2 miliona dolarów do 5,995 miliona dolarów, a parking dostępny do oddzielnego zakupu.

Odkryj Penthouse B w The Florian, wyjątkowe mieszkanie z trzema sypialniami i trzema i pół łazienkami, oferujące 1 902 stopy kwadratowe starannie zaprojektowanych wnętrz oraz imponujące 912 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Dwie rozległe tarasy, w tym prywatny dach o powierzchni 740 stóp kwadratowych z w pełni wyposażoną kuchnią na świeżym powietrzu, tworzą bezproblemowe połączenie między komfortem wnętrza a wyrafinowaniem na świeżym powietrzu.

Przytulny hol powitalny z obszerną szafą na płaszcze otwiera się na formalną jadalnię, idealną do organizowania przyjęć. Dalej, oświetlony słońcem salon prezentuje ponadwymiarowe okna, które ramują urzekające widoki na miasto. Podłoga z europejskiego białego dębu, ręcznie ułożona w wzór chevron, nadaje elegancki ton. Przylegająca prywatna tarasa powiększa przestrzeń życiową na świeżym powietrzu, idealną do jedzenia na świeżym powietrzu i relaksu.

Kuchnia zaprojektowana na zamówienie łączy wyrafinowany design z wyjątkową funkcjonalnością. Dolne szafki z grafitowego dębu elegancko komponują się z grafitowymi szafkami górnymi oraz podświetlanymi szafkami z przeszkleniami. Uderzający tylny panel z marmuru Arabescato dodaje wyrafinowania, a centralnym elementem kuchni jest wyspa z krawędzią wodospadową, pokryta marmurem Arabescato. Zestaw urządzeń najwyższej klasy obejmuje lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, płytę indukcyjną Wolf z wentylowaną okapą, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Główna sypialnia to prywatne sanktuarium z obszerną garderobą oraz spokojną łazienką przylegającą. Tu, panele ścienne i podłoga z Cosentino Dekton łączą się z podwójną toaletką z orzecha, której blaty wykonane są z premium Cosentino Laurent, armaturą Waterworks w polerowanym niklu oraz kabiną prysznicową z żebrowanym szkłem. Wanna do zanurzania i zintegrowane oświetlenie sufitowe tworzą wyrafinowane, spa-like doświadczenie.

Dwie dodatkowe sypialnie oferują elastyczność i komfort, każda z przestronną szafą. Łazienki dodatkowe wykończono panelami ściennymi i podłogą z Cosentino Dekton, toaletką z orzecha z powierzchnią Cosentino oraz kabiną prysznicową z żebrowanym szkłem, podczas gdy toaleta gościnna to prawdziwy klejnot, z podłogą z Cosentino Dekton, toaletką z marmuru Calacatta Borghini z wbudowanym zlewem oraz polerowaną armaturą Waterworks – wyrafinowany akcent dla gości.

Każde mieszkanie w The Florian jest starannie wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz system HVAC o wysokiej wydajności z integracją Google Nest.

The Florian reinterpretują wielkość Gramercy dla nowoczesnego Nowojorczyka. Jego elegancki design, przestronność i starannie dobrane wykończenia łączą się, tworząc ponadczasowe przestrzenie. Pełny zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i konsjerża, salon mieszkańców z przyległym dziedzińcem, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, zimnym basenem i pokojem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu oraz miejsca do jedzenia i relaksu, zapewnia panoramiczne widoki. Prywatny parking wewnętrzny jest również dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, The Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję na historyczny adres.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą się różnić w zależności od budowy, warunków w terenie, wymagań i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Obrazy, wizualizacje, przedstawienia, dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są dostarczane tylko w celach ilustracyjnych i zostały zebrane z wiarygodnych źródeł. Choć informacje uważane są za rzetelne, nie gwarantujemy ich dokładności.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d