Natychmiastowa dostępność.

Florian Gramercy Park oferuje kolekcję mieszkań z jedną, dwiema i trzema sypialniami w cenach od 1,475 mln USD do 4,75 mln USD. Prywatne miejsca parkingowe są dostępne do oddzielnego zakupu.

Mieszkanie 5C w Florian to wyjątkowe mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką, które oferuje 660 stóp kwadratowych wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej oraz 86-stopową prywatną balkon. Dzięki eleganckim sufitom o wysokości 10 stóp i jasnemu wschodniemu ekspozycji, to mieszkanie zostało zaprojektowane w celu maksymalizacji światła, przestrzeni i komfortu.

Wejście prowadzi bezpośrednio do otwartej kuchni, salonu i jadalni, a przestronny schowek na odzież zapewnia wygodę. Na całej powierzchni zastosowano europejską podłogę inżynieryjną z białego dębu, ręcznie ułożoną w wzór chevron, a duże okna wypełniają przestrzeń światłem.

Kuchnia, zaprojektowana na zamówienie, łączy styl i użyteczność, z dolnymi szafkami w grafitowej okleinie połączonymi z grafitowymi szafkami górnymi, eleganckimi witrynami z szklanymi frontami oraz oświetleniem podszafkowym. Wyróżniający się backsplash z marmuru Arabescato dodaje wyrafinowanego charakteru, podczas gdy centralnym punktem kuchni jest wyspa z krawędzią wodospadu pokryta dopasowanym marmurem Arabescato. Najlepsze w swojej klasie urządzenia obejmują lodówkę Sub-Zero i chłodziarkę do wina, piekarnik indukcyjny Wolf z wentylatorem, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Spokojna sypialnia główna oferuje dużo miejsca na garderobę, podczas gdy serene łazienka to prawdziwe schronienie, ozdobione ścianami i podłogami Cosentino Dekton, podwójną toaletką z orzecha włoskiego z blatem z kwarcytu Nilo, wykończeniami z polerowanego niklu Waterworks oraz szklanym prysznicem z żłobieniami i głęboką wanną. Zintegrowane oświetlenie krawlowe dodaje delikatnego, ambientowego blasku przestrzeni.

Każde mieszkanie w Florian jest starannie wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do smart home, pralkę i suszarkę Bosch w mieszkaniu oraz system HVAC o wysokiej wydajności z integracją Google Nest.

Florian reinterpretuję wspaniałość Gramercy dla nowoczesnego Nowojorczyka. Jego elegancki design, hojne proporcje i starannie wyselekcjonowane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Pełen zestaw udogodnień wzbogaca codzienne życie, w tym całodobowego portiera i concierge'a, salon mieszkańców z przyległym dziedzińcem na zewnątrz, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, basenem i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię na świeżym powietrzu, a także miejsca do siedzenia i relaksu, oferuje panoramiczne widoki. Prywatny parking jest również dostępny do zakupu. Ucieczka od zgiełku w jednej z najexkluzywniejszych dzielnic Manhattanu, Florian przynosi wygodę i nowoczesną elegancję do historycznego adresu. Zaprojektowany z zamysłem i werwą, Florian jest nowym punktem orientacyjnym w Gramercy.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnym od sponsora. Numer pliku: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą różnić się ze względu na budowę, warunki terenowe, wymagania i dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian zgodnie z planem oferty. Jednostki nie będą oferowane umeblowane. Obrazy, wizualizacje, reprezentacje oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, sprzęty i meble są dostarczane tylko w celach ilustracyjnych i zostały zgromadzone z źródeł uznawanych za wiarygodne. Chociaż informacje uważa się za poprawne, są one prezentowane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofań bez powiadomienia. Potencjalni nabywcy powinni zapoznać się z pełnymi warunkami planu oferty, aby uzyskać dalsze szczegóły dotyczące rodzaju, jakości i ilości materiałów, sprzętów, urządzeń i instalacji, które będą uwzględnione w jednostkach, obszarach udogodnień oraz obszarach wspólnych kondominiumu. Równa szansa na mieszkanie.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.