شاندار چھ یونٹ براؤن سٹون سرمایہ کاری دا موقع

آمدنی پیدا کرن والے، نہایت خوبصورتی نال سنبھالے گئے براؤن سٹون نوں حاصل کرن دا ایہہ نایاب موقع اے، جیہڑا مضبوط موجودہ نقد بہاؤ، لازوال تعمیراتی خصوصیات تے طویل مدتی ترقی دی بہترین صلاحیت پیش کردا اے۔

ایہہ 17x70 جائیداد چھ اپڈیٹ کیتے گئے رہائشی اپارٹمنٹس اُتے مشتمل اے، تے ہر یونٹ دی اپنی منفرد کشش اے۔ پہلی منزل والا ڈوپلیکس نجی پچھواڑے تے ایک ورسٹائل سٹوڈیو سپیس رکھدا اے، جیہڑی لائیو/ورک طرزِ زندگی لئی مثالی اے—خاص طور اُتے فنکار، فوٹوگرافر، ڈیزائنر یا نجی پیشہ ورانہ پریکٹس لئی بہترین۔

دوجی منزل والا اپارٹمنٹ ایک کشادہ نجی ٹیرس رکھدا اے، جیہڑا خوبصورتی نال ترتیب دتے گئے پچھواڑے اُتے نظر رکھدا اے تے شہر وچ رہائش دوران ملن والا اک پُرسکون بیرونی گوشہ فراہم کردا اے، جیہڑا بہت گھٹ ملدا اے۔

ہر اپارٹمنٹ نوں عمارت دے اصل کردار نوں برقرار رکھدیاں سوچ سمجھ کے اپڈیٹ کیتا گیا اے۔ خصوصیات وچ کھلی اینٹاں دیاں دیواراں، بہت اونچیاں چھتاں، اضافی سون والے لافٹس یا ذخیرہ کرن دیاں جگہاں والے لافٹ طرز دے لے آؤٹس، وڈیاں کھڑکیاں، سجاوٹی آتش دان، خوبصورت اصلی لکڑی دے دروازے، فرش توں چھت تک آئینے، لکڑی دے فرش، تے رہائشی حصیاں وچ ہر پاسے نفیس لکڑی دی مولڈنگ تے ٹرم شامل نیں۔ ہر رہائش قدرتی روشنی نال بھرپور اے تے یاں پُرسکون باغیچے دے نظارے یا درختاں نال سجی دلکش سڑک دے نظارے پیش کردی اے۔

عمارت اس وقت رہائشی کراییاں تے اضافی آمدنی دے ذرائع توں سالانہ تقریباً 197,800 ڈالر دی مجموعی آمدنی پیدا کردی اے، جیہڑی مستحکم نقد بہاؤ فراہم کردی اے، تے کرایہ نامے ختم یا تجدید ہون اُتے مستقبل وچ آمدنی ودھن دی صلاحیت وی رکھدی اے۔ موجودہ آمدنی تے آپریٹنگ اخراجات دی بنیاد اُتے، جائیداد تقریباً 6٪ کیپیٹلائزیشن ریٹ پیش کردی اے، جیہڑا کئی روایتی آمدنی پیدا کرن والیاں سرمایہ کاریواں دے مقابلے وچ پرکشش منافع پیش کردا اے۔ کئی کرایہ نامے 2027 تک جاری نیں، جیہڑے قابلِ پیش گوئی آمدنی فراہم کردے نیں، نال ہی مستقبل وچ کرایہ ودھاؤن دے مواقع وی موجود نیں۔

ایہہ جائیداد خالی حالت وچ یا آمدنی پیدا کرن والے موجودہ کرایہ نامیاں سمیت فراہم کیتی جا سکدی اے، جیہڑی سرمایہ کاراں، مالکاں ولوں خود استعمال کرن والے افراد یا لائیو/ورک موقعہ لبھن والیاں لئی غیرمعمولی لچک پیش کردی اے۔

اضافی نمایاں خصوصیات:

- چھ رہائشی اپارٹمنٹس
- نجی پچھواڑا
- سٹوڈیو سمیت پہلی منزل دا لائیو/ورک ڈوپلیکس
- دوجی منزل دے اپارٹمنٹ نال غیرمعمولی طور اُتے وڈا نجی ٹیرس
- آن سائٹ لانڈری، جیہڑی اضافی آمدنی فراہم کردی اے
- تعمیراتی تفصیلات نوں برقرار رکھدیاں خوبصورتی نال اپڈیٹ کیتے گئے اپارٹمنٹس
- مضبوط موجودہ منافع تے طویل مدتی قدر وچ اضافے دی صلاحیت والی پرکشش سرمایہ کاری

آمدورفت، ریستوراناں، خریداری، پارکاں تے محلے دیاں سہولتاں دے نیڑے مثالی مقام اُتے واقع، ایہہ اک منفرد براؤن سٹون دی ملکیت حاصل کرن دا نایاب موقع اے، جیہڑا تاریخی کشش، جدید اپڈیٹس تے غیرمعمولی سرمایہ کاری دی صلاحیت نوں اکٹھا کردا اے۔

مالک اس وقت چار توں چھ رہائشی یونٹاں وچ تبدیلی نوں ظاہر کرن والے ترمیم شدہ سرٹیفکیٹ آف آکیوپنسی حاصل کرن دی کارروائی وچ اے۔

Exceptional Six-Unit Brownstone Investment Opportunity

Rare opportunity to acquire a beautifully maintained income-producing brownstone offering strong in-place cash flow, timeless architectural character, and excellent long-term upside.

The property 17X70 consists of six updated residential apartments, each with its own unique charm. The first-floor duplex features a private backyard and a versatile studio space, ideally suited for a live/work lifestyle-perfect for an artist, photographer, designer, or private professional practice.

The second-floor apartment boasts a spacious private terrace overlooking the landscaped backyard, creating a peaceful outdoor retreat rarely found in city living.

Every apartment has been thoughtfully updated while preserving the building's original character. Features include exposed brick walls, soaring ceilings, loft-like layouts with additional sleeping lofts or storage areas, oversized windows, decorative fireplaces, beautiful original wood doors, floor-to-ceiling mirrors, hardwood floors, and intricate wood moldings and trim throughout the living spaces. Each residence is filled with natural light and enjoys either tranquil garden views or charming tree-lined street views.

The building currently generates approximately $197,800 in annual gross income from residential rents and additional income sources, providing stable cash flow with future upside as leases roll over. Based on the current income and operating expenses, the property offers an approximately 6% capitalization rate, presenting an attractive return compared to many traditional income-producing investments. Several leases extend into 2027, providing predictable income while offering future opportunities for rent growth.

The property can be delivered vacant or with income-producing leases in place, offering exceptional flexibility for investors, owner-users, or those seeking a live/work opportunity.

Additional highlights include:

-Six residential apartments
-Private backyard
-First-floor live/work duplex with studio
-Second-floor apartment with an oversized private terrace
-On-site laundry providing additional income
-Beautifully updated apartments with preserved architectural details
-Attractive investment with strong current returns and long-term appreciation potential

Ideally located near transportation, restaurants, shopping, parks, and neighborhood amenities, this is a rare opportunity to own a distinctive brownstone that combines historic charm, modern updates, and exceptional investment potential.

The owner is currently in the process of obtaining an amended Certificate of Occupancy reflecting the conversion from four to six residential units.