172 مشرق 112 ویں سٹریٹ ایک 20 یونٹ ملے جلے استعمال کا سرمایہ کاری موقع فراہم کرتا ہے جو مشرقی ہارلم، مینہٹن میں واقع ہے، جس کی قیمت $3,240,000 ہے۔

یہ جائیداد 18 کرایہ مستحکم رہائشی اپارٹمنٹس اور دو گراؤنڈ فلور ریٹیل جگہوں پر مشتمل ہے۔ یہ جائیداد اس وقت تقریباً $406,450 کی سالانہ مجموعی عملی آمدنی اور $228,230 کی حقیقی NOI پیدا کرتی ہے، جو 7.04% کے موجودہ کیپٹیلائزیشن کی شرح کی نمائندگی کرتی ہے۔

اپارٹمنٹ 2D اور 3B اس وقت خالی ہیں، ان میں سے کسی بھی یونٹ سے موجودہ NOI میں کوئی آمدنی شامل نہیں ہے۔ اپارٹمنٹ 2D کی اس وقت مرمت ہو رہی ہے، اور مالکان نےCompletion کے بعد متوقع طور پر تقریباً $2,500 فی مہینہ آمدنی کی پیش گوئی کی ہے، جبکہ اپارٹمنٹ 3B کا تخمینہ تقریباً $2,100 فی مہینہ ہے۔ دونوں یونٹ مل کر تقریباً $55,200 کے ممکن اضافی سالانہ مجموعی آمدنی کی نمائندگی کرتے ہیں، جو کہ 8.75% پرو فارما کیپٹیلائزیشن کی شرح کی توقع دیتی ہے۔

دونوں گراؤنڈ فلور ریٹیل جگہیں طویل مدتی لیز کے تحت مقبوضہ ہیں، جو ایک قائم شدہ تجارتی آمدنی کا سلسلہ فراہم کرتی ہیں۔

مانگنے کی قیمت: $3,240,000 موجودہ کیپ: 7.04% پرو فارما کیپ: 8.75% $162,000 فی یونٹ

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit