860 لیکسنگٹن ایونیو - اعلیٰ مشرقی طرف سرمایہ کاری کا موقع

لینکس ہل کے مرکز میں مکمل طور پر مرمت شدہ مخلوط استعمال کی عمارت خریدنے کا ایک غیر معمولی موقع، جو کہ لیکسنگٹن ایونیو کے مغربی جانب مشرق 64 ویں اور 65 ویں سٹریٹس کے درمیان واقع ہے۔

یہ جائیداد تقریباً 6,260 مربع فٹ اوپر کی سطح پر پیش کرتی ہے، اس کے علاوہ ایک تیار شدہ کاروباری تہہ خانہ ہے جو کہ اسی طویل مدتی خوردہ کرایہ دار کو لیز پر دیا گیا ہے۔ قبضے کا سرٹیفکیٹ تہہ خانہ کو کاروباری/دکان کے استعمال کے لیے تسلیم کرتا ہے، جو کہ 6,260 مربع فٹ بیان کردہ عمارت کے علاقے کے علاوہ مزید قابل استعمال، آمدنی پیدا کرنے والی جگہ فراہم کرتا ہے۔

یہ عمارت مضبوط تجارتی اور عیش و آرام کی رہائشی آمدنی کو یکجا کرتی ہے، جو کہ مانگی جانے والی قیمت پر تقریباً 4.8% پرو فارما کیپ ریٹ پیش کرتی ہے۔ جائیداد کو ایک طویل مدتی خوردہ کرایہ دار کی طرف سے سہارا دیا گیا ہے، جس کی لیزز 2032 تک ہیں، معاہداتی کرایہ میں اضافے اور ریئل اسٹیٹ ٹیکس میں اضافے کی دفعات ہیں—جو کہ مستحکم آمدنی فراہم کرتی ہیں جس میں بڑھوتری شامل ہے۔

رہائشی جزو میں دو خوبصورتی سے مرمت شدہ رہائشیں شامل ہیں، جن میں ایک 2 بیڈروم، 2 باتھروم کا گھر شامل ہے جس میں نجی بیرونی جگہ موجود ہے، اور ایک متاثر کن 4 بیڈروم، 3.5 باتھروم کا اوپر کا ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس موجود ہے جس میں تقریباً 600 مربع فٹ کا نجی چھت کا ٹیرس ہے۔

اعلیٰ مشرقی طرف کی جگہ، دلکش پیداوار، طویل مدتی کاروباری کرایہ داری، عیش و آرام کی رہائشی جگہ، اور مکمل طور پر مرمت شدہ حالت کا نایاب امتزاج—یہ ایک شاندار مانہٹن سرمایہ کاری کا موقع ہے۔

860 Lexington Avenue - Prime Upper East Side Investment Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully renovated mixed-use building in the heart of Lenox Hill, ideally located on the West Side of Lexington Avenue between East 64th and 65th Streets.

The property offers approximately 6,260 SF above grade, PLUS a finished commercial basement leased to the same long-standing retail tenant. The Certificate of Occupancy recognizes the basement for commercial/store use, providing additional usable, income-producing space beyond the 6,260 SF stated building area.

The building combines strong commercial and luxury residential income, offering an approximately 4.8% pro-forma cap rate at the asking price. The property is anchored by a long-standing retail tenant with leases through 2032, contractual rent increases and real-estate-tax escalation provisions-providing stable income with built-in growth.

The residential component consists of two beautifully renovated residences, including a 2 bedroom, 2 bathroom home with private outdoor space and an impressive 4 bedroom, 3.5 bathroom upper duplex penthouse with an approximately 600 SF private roof-deck terrace.

A rare combination of prime Upper East Side location, attractive yield, long-term commercial tenancy, luxury residential space and fully renovated condition-an outstanding Manhattan investment opportunity.