111 یونٹ مان ہٹن ویلیو-ایڈ پورٹ فولیو
یونٹ مکس:
89 فری مارکیٹ
17 رینٹ-اسٹیبلائزڈ
5 رینٹ-کنٹرولڈ

یہ پورٹ فولیو تقریباً 95% خالی فراہم کیا جائے گا۔ فی الحال صرف 9 ریگولیٹڈ یونٹ مشغول ہیں، جبکہ باقی ریگولیٹڈ یونٹ ایک طویل عرصے سے خالی ہیں۔
متوقع مستحکم قیمت تقریباً 65 ملین ڈالر ہے۔ اس پراپرٹی میں تقریباً 18 ملین ڈالر کے موجودہ قرضہ کو 5.0% سود کی شرح پر قبول کرنے کا موقع بھی شامل ہے۔
ملکیت کی حیثیت، اپنے کرایہ کے ضوابط کے مشیر کے مشورے پر مبنی، یہ ہے کہ خالی ریگولیٹڈ یونٹ پہلی کرایہ کی تبدیلی کے لئے اہل ہو سکتے ہیں جس میں کئی عوامل شامل ہیں، بشمول پراپرٹی کا سابقہ غیر منافع بخش/چرچ کا استعمال، جہاں اپارٹمنٹس کی اطلاع دی گئی تھی کہ چرچ کے ذریعے قبول کیے گئے تھے نہ کہ روایتی کرایہ کے یونٹ کے طور پر چلائے جاتے تھے، طویل خالی مدت، اور دوبارہ مشغول ہونے سے پہلے مکمل کیے گئے بڑے سرمایہ کاری کے بہتری۔ خریداروں کو ان امور کے بارے میں اپنی قانونی اور انتظامی جانچ پڑتال کرنی چاہیے۔
ہم سے مکمل آفرنگ میمو رنڈم، ڈیٹا روم تک رسائی، مالیات، کرایہ کی فہرست، اور معاون جانچ پڑتال کے مواد کے لئے رابطہ کریں۔

111-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.