کارنیگی ہل کے دل میں ایک خوبصورت درختوں کے کنارے واقع، 164 مشرقی 91ویں سٹریٹ ایک نفیس، روشن ٹاؤن ہاؤس ہے جس کے سالانہ ٹیکس 25,000 ڈالر سے کم ہیں، جو تقریباً 5,000 مربع فٹ سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ اندرونی جگہ فراہم کرتا ہے جو چار مکمل فلورز اور ایک مکمل شدہ بیسمنٹ کی سطح پر پھیلا ہوا ہے۔ یہ گھر تقریباً 1,600 مربع فٹ نجی بیرونی علاقوں سے مزین ہے، جن میں ایک کثیر سطحی منظر والے باغ، چوتھی منزل سے ایک چھت، اور ایک جزوی طور پر مکمل شدہ چھت شامل ہیں۔ ممتاز فن تعمیراتی خصوصیات پورے گھر میں محسوس کی جاتی ہیں، جن میں بڑے تصویری کھڑکیاں، دلکش بیرونی تفصیلات، ایک منظر دار دروازے والا داخلی صحن، اور ایسے کھڑکی کے ڈبے شامل ہیں جو ٹاؤن ہاؤس کے چہرے کو خوبصورتی بخشتے ہیں۔

پہلا فلور فوری طور پر متاثر کن جھلک دیتا ہے جب کہ اس کی چھتیں تقریباً 13 فٹ اونچی ہیں اور ایک ڈرامائی شیشے کی دیوار ہے جس میں دو دروازے ہیں جو براہ راست باغ کی طرف کھلتے ہیں، جس سے ایک روشن، جنوب کی طرف منہ کرنے والی تفریحی جگہ پیدا ہوتی ہے۔ اس فلور پر ایک جاذب نظر رہائشی علاقے کی خصوصیت ہے جو دو لکڑی جلانے والی آتشدانوں میں سے ایک کے گرد مرکوز ہے اور اس وقت ایک کھلی ترتیب میں ترتیب دی گئی ہے جو کھانے کے لیے بھی موزوں ہے۔ کھانے کی جگہ بڑی کھانے کی جگہ کے ساتھ بغیر رکاوٹ جڑتی ہے جس میں ایک بلٹ ان بینکیٹ ہے جو کھڑکیوں کی دیوار کے ساتھ واقع ہے جو پتوں دار مشرقی 91ویں سٹریٹ کی طرف دیکھتی ہے۔ باورچی خانہ حسب خواہش چیری کی لکڑی کی الماریاں، کشادہ ذخیرہ، اور سٹینلیس سٹیل کی مکمل صف کی مشینوں سے آراستہ ہے۔ ایک مکمل باتھروم اور دو واک ان کوٹھریاں اس سطح کو مکمل کرتی ہیں۔

ایک فلور اوپر، بنیادی بیڈروم کی سطح ایک وسیع اور نجی سوٹ پیش کرتی ہے جس میں ایک بڑا بیڈروم اور گھر کا دوسرا لکڑی جلانے والا آتشدان ہے۔ ایک مخصوص ڈریسنگ روم ایک پانچ فکسچر کی منسلک باتھروم کی طرف لے جاتا ہے جو ڈبل وینیٹی، جٹڈ ساکنگ ٹب، ٹوئن ہیڈ اسٹال شاور، اور الگ پانی کی گزرگاہ پیش کرتا ہے۔ اس فلور پر ایک دوسرا بیڈروم بھی ہے جو درختوں کی چوٹیوں کی طرف ہے، جس میں ایک سیڈر واک ان کوٹھری اور اپنے ماربل باتھروم میں ساکنگ ٹب ہے۔ اوپر کی منزل میں دو مزید بیڈروم کے سوٹس ہیں، ہر ایک کے پاس مضبوط کوٹھری کی گنجائش اور نجی ماربل باتھروم ہیں۔ ایک لانڈری کوٹھری میں وینٹیڈ واشر اور ڈرائر اوپر کی بیڈروم کی منزلوں کی خدمت کرتی ہے۔

باغیچے کی سطح اس وقت ایک کھلی منصوبہ بندی پیشہ ورانہ جگہ کے طور پر ترتیب دی گئی ہے، جس میں استقبال کا علاقہ، بلٹ ان ڈیسک اور ذخیرہ، ایک لاونج کا علاقہ، اور سٹینلیس سٹیل کی مشینوں کے ساتھ ایک کچنٹ شامل ہے، ساتھ ہی ایک حالیہ اپ ڈیٹ کیا ہوا ماربل باتھروم ہے جس میں اسٹال شاور ہے۔ یہ سطح براہ راست باغ کی طرف کھلتی ہے اور یہ ایک رہائش/کام کی جگہ کے طور پر برقرار رکھی جا سکتی ہے یا اسے روایتی باغیچہ کے فلور کے طور پر دوبارہ تصور کیا جا سکتا ہے، جس میں رسمی داخلہ، باورچی خانہ، اور کھانے کی جگہیں ہیں۔ مکمل شدہ سیلر اضافی نرم رہائش یا سونے کی جگہ فراہم کرتا ہے جس میں باغ تک رسائی، اسٹال شاور اور بڑے جاكوزی ٹب والی بڑی نئی باتھروم، دوسرا لانڈری کا علاقہ، اور بڑی ذخیرہ کرنے کی جگہ ہے۔ موجودہ مالک، جو کہ ایک معمار ہیں، نے ایک بیرونی لفٹ کی تنصیب کے لیے منصوبے تیار کیے ہیں جو اندرونی مربع فیٹ کو محفوظ رکھنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، اور وہ پہلے ہی سیلر کی سطح پر گ्रीन ہاؤس کے اضافے اور چھت کے نا مکمل حصے کو ڈیک کرنے کے لیے DOB کی منظوری حاصل کر چکے ہیں۔

1910 میں تعمیر ہونے والا اور 17 فٹ چوڑا یہ ٹاؤن ہاؤس تاریخی دلکشی کو جدید نظاموں کے ساتھ ملاتا ہے، جن میں اسمارٹ فون کنٹرول کے ساتھ چار زون سینٹرل ایئر کنڈیشننگ، سینٹرل ویکیوم، اور حال ہی میں نصب کردہ بوائلر شامل ہیں۔ یہ اوپر مشرقی جانب کے سب سے زیادہ مطلوب انکلیو میں واقع ہے، اور قابل ذکر کھانے، خریداری، اور ثقافتی اداروں سے گھرا ہوا ہے، اور یہ سینٹرل پارک اور میوزیم مائل سے صرف چند بلاکس کے فاصلے پر ہے۔ مختلف ٹرانزٹ کے اختیارات جیسے 4، 5، اور 6 میٹرو لائنیں اور سیکنڈ ایونیو لائن تک آسان رسائی اس مقام کو عملی بناتی ہیں جیسا کہ یہ دلکش ہے۔

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.