سارے اوپن ہاؤس صرف پیشگی وقت مقرر کروا کے ہی ویکھے جا سکدے نیں۔

کارنیگی ہل دے دل وچ درختاں نال سجی خوبصورت سڑک دے حصے اُتے واقع، 164 ایسٹ 91 سٹریٹ اک نفیس تے روشن ٹاؤن ہاؤس اے، جس دا سالانہ ٹیکس غیرمعمولی طور اُتے گھٹ، 25,000 ڈالر توں وی تھلے اے۔ ایتھے تقریباً 5,000 مربع فٹ سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتی اندرونی رہائشی جگہ، چار مکمل منزلیں تے اک تیار تہہ خانہ موجود نیں۔ گھر دے نال تقریباً 1,600 مربع فٹ نجی بیرونی جگہ وی اے، جس وچ تالاب والا کئی سطحاں اُتے بنا لینڈسکیپ باغ، چوتھی منزل توں نکلدی ٹیرس، تے جزوی طور اُتے تیار چھت شامل نیں۔ ہر پاسے نمایاں تعمیراتی حسن نظر آندا اے—وڈیاں تصویری کھڑکیاں، بیرونی حصے دی نفیس تفصیل، گیٹ والے لینڈسکیپ داخلی صحن، تے دلکش کھڑکی باکس، جو اگواڑے دی خوبصورتی نوں ہور ودھاؤندے نیں۔

پارلر فلور اُتے داخل ہوندیاں ہی تقریباً 13 فٹ اُچیاں چھتاں تے شیشے دی ڈرامائی دیوار، جس دے ڈبل دروازے سیدھے باغ ول کھلدے نیں، اک روشن تے جنوبی رُخ والے مہمان نوازی دے حصے دا شاندار تاثر پیدا کردے نیں۔ ایس منزل اُتے اک کشادہ رہائشی حصہ اے، جس دا مرکز لکڑی سڑن والے دو فائر پلیساں وچوں اک اے، تے فی الحال ایہہ کھلے لے آؤٹ وچ ترتیب دِتا گیا اے، جس وچ کھانے دی جگہ وی شامل اے۔ ڈائننگ ایریا بغیر کسی رکاوٹ دے وڈی ایٹ اِن کچن نال جڑیا ہویا اے، جتھے کھڑکیاں دی پوری دیوار دے کول بنا بینکیٹ، پتیاں نال بھرے ایسٹ 91 سٹریٹ ول نظر کردا اے۔ کچن وچ حسبِ ضرورت چیری لکڑی دی کیبنٹری، وافر ذخیرہ تے سٹین لیس سٹیل دے آلات دا مکمل سیٹ موجود اے۔ اک مکمل باتھ روم تے دو واک اِن الماریاں ایس منزل نوں مکمل کردیاں نیں۔

اک منزل اُتے، بنیادی بیڈروم والی منزل اک کشادہ تے نجی سوئٹ پیش کردی اے، جس وچ وڈا بیڈروم تے گھر دا دوجا لکڑی سڑن والا فائر پلیس شامل اے۔ الگ ڈریسنگ روم پنج سہولتاں والے منسلک باتھ روم ول لے جاندا اے، جس وچ ڈبل وینٹی، جَیٹڈ سوکنگ ٹب، دوہری نوزل والا شاور کیبن، تے الگ واٹر کلوسیٹ موجود نیں۔ ایس منزل اُتے درختاں دیاں چوٹیواں ول رخ کردا دوجا بیڈروم وی اے، جس وچ دیودار دی واک اِن الماری تے اپنا سنگِ مرمر دا باتھ روم، سوکنگ ٹب سمیت، موجود اے۔ اُتلی منزل وچ ہور دو بیڈروم سوئٹ نیں، تے ہر اک وچ وافر الماری دی گنجائش تے نجی سنگِ مرمر دے باتھ روم نیں۔ ہوا باہر کڈھن والے واشر تے ڈرائر سمیت اک لانڈری الماری اوپری بیڈروم منزلیں دی خدمت کردی اے۔

باغ والی منزل فی الحال کھلے منصوبے والی پیشہ ورانہ جگہ دے طور اُتے ترتیب دِتی گئی اے، جس وچ استقبالیہ علاقہ، بنے بنائے ڈیسک تے ذخیرہ، بیٹھک والا حصہ، تے سٹین لیس سٹیل دے آلات نال لیس اک چھوٹا کچن شامل نیں۔ نال ہی شاور کیبن والا حالیہ طور اُتے جدید بنایا گیا سنگِ مرمر دا باتھ روم وی اے۔ ایہہ منزل سیدھی باغ ول کھلدی اے تے ایتھے رہائش تے کم دا موجودہ انتظام برقرار رکھیا جا سکدا اے، یا اینوں رسمی داخلی راستے، کچن تے ڈائننگ ایریا والی روایتی گارڈن فلور دے طور اُتے دوبارہ تشکیل دِتا جا سکدا اے۔ تیار تہہ خانے وچ باغ تک رسائی دے نال اضافی لچکدار رہائشی یا سون دی جگہ موجود اے، جس وچ شاور کیبن تے وڈے جَکوزی ٹب والا نواں بنایا گیا کشادہ باتھ روم، دوجا لانڈری ایریا تے وسیع ذخیرہ شامل نیں۔ موجودہ مالک، جو اک معمار نیں، نے بیرونی لفٹ دی تنصیب لئی منصوبے تیار کیتے نیں، جیہڑی اندرونی مربع فٹ جگہ نوں برقرار رکھن لئی ڈیزائن کیتی گئی اے۔ نال ای تہہ خانے دی سطح اُتے گرین ہاؤس شامل کرن تے چھت دے نامکمل حصے اُتے ڈیک بناؤن لئی عمارتاں دے محکمہ (DOB) دی منظوری وی حاصل کیتی جا چکی اے۔

1910 وچ تعمیر شدہ تے 17 فٹ چوڑے ایس ٹاؤن ہاؤس وچ تاریخی کشش نوں جدید نظاماں نال جوڑیا گیا اے، جنہاں وچ سمارٹ فون کنٹرول والا چار زون مرکزی ایئر کنڈیشننگ نظام، مرکزی ویکیوم، تے حال ہی وچ نصب کیتا گیا بوائلر شامل نیں۔ اپر ایسٹ سائیڈ دے سب توں مطلوبہ محلّیاں وچوں اک وچ واقع، ایہہ گھر مشہور کھان پین، خریداری تے ثقافتی اداریاں نال گھریا ہویا اے، تے سنٹرل پارک تے میوزیم مائل توں صرف چند بلاک دور اے۔ کئی سفری سہولتاں تک آسان رسائی—جنہاں وچ 4، 5 تے 6 سب وے لائنیں تے سیکنڈ ایونیو لائن شامل نیں—ایس مقام نوں جتنا پُرکشش اے، اوتنا ہی عملی وی بنا دیندی اے۔

All open houses are BY APPOINTMENT only

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.