فوری قبضہ.

تیار ہوجائیں فلورین گرامرسی پارک کا تجربہ کرنے کے لیے! قیمتیں $1.275 ملین سے لے کر $5.995 ملین تک ہیں اور الگ خریداری کے لیے پارکنگ دستیاب ہے۔

فلورین میں رہائش 8A دریافت کریں، جو 1,230 مربع فٹ، دو بیڈ روم اور دو باتھروم کا مکان ہے جو کلاسک خوبصورتی کو جدید ڈیزائن کے ساتھ بے حد ملا دیتا ہے۔ یہ گھر ایک مقبول کونے پر شمالی اور مشرقی سمتوں کے ساتھ واقع ہے، جہاں قدرتی روشنی دن بھر بہترین آتی ہے اور چھت کی اونچائی 10 فٹ تک ہے۔

گھر کا آغاز ایک خوش آئند انٹری فویئر اور ایک وسیع کوٹ کلازٹ سے ہوتا ہے، جو ایک شاندار لیونگ ایریا میں پھیلتا ہے جہاں بڑی بڑی کھڑکیاں - بشمول ایک منفرد مڑتی ہوئی کونے کی کھڑکی - اس جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں، جبکہ یورپی سفید بلوط کی انجنیئرنگ کی منزلیں جو چیوورن پیٹرن میں بچھائی گئی ہیں ایک نفیس لہجہ قائم کرتی ہیں۔

رہائش کے مرکز میں مخصوص ڈیزائن کردہ باورچی خانہ ہے۔ گرافائٹ بلوط کے نچلے کچن کیبنٹس، گرافائٹ سرمئی اوپری کیبنٹس، چمکدار شیشے کے ڈسپلے کیبنٹس، اور کچن کے نیچے کی روشنی ایک شاندار عربیسکٹو ماربل آئلینڈ کے ساتھ جڑی ہوئی ہیں جس کے واٹر فال کنارے اور میل کھانے والی ماربل بیک اسپلش ہے۔ باورچی خانہ کی بہترین کلاس کے آلات کے سیٹ سے لیس کیا گیا ہے، جس میں Sub-Zero ریفریجریٹر اور وائن کولر، Wolf انڈکشن رینج جس کے ساتھ وینٹیڈ ہوڈ، Wolf مائیکروویو دراز، اور Cove ڈش واشر شامل ہیں۔

نجی بنیادی بیڈروم سوٹ میں ایک وسیع واک-ان کلازٹ اور ایک پرسکون انسویٹ باتھروم ہے۔ یہاں، Cosentino Dektonwall کلاڈنگ اور منزلیں ایک دوہری پتھری والنت کی وینٹی کے ساتھ ملتی ہیں جس پر نیلا برازیلین کوارٹزائٹ ہے، Waterworks کے فکسچر چمکدار نکل کے ختم میں ہیں، اور ایک فلٹیڈ شیشے کی شاور انکلوژر ہے۔ انٹیگریٹڈ کووو روشنی ایک نفیس، سپا جیسا تجربہ پیدا کرتی ہے۔

ثانوی بیڈروم میں کافی کلازٹ کی جگہ فراہم کی گئی ہے، جبکہ ثانوی باتھروم میں Cosentino Dekton دیوار کی کلاڈنگ اور منزلیں، ایک والنت وینٹی جس پر Poblenau کوارٹز ہے، اور ایک فلٹیڈ شیشے کی شاور انکلوژر ہے۔

فلورین میں ہر رہائش کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر بنایا گیا ہے، بشمول بٹن کے بغیر اسمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں Bosch واشر اور ڈرائیئر، اور ایک اعلیٰ موثر تقسیم HVAC نظام جس میں Google Nest کی انٹیگریشن شامل ہے۔

فلورین گرامرسی کی شان کو جدید نیو یارکی کے لیے دوبارہ تعبیر کرتا ہے۔ اس کا خوبصورت ڈیزائن، فراخ پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ ختم کرنے والے چیزیں timeless جگہیں بناتی ہیں۔ ایک مکمل سہولتوں کا سیٹ روزمرہ کی زندگی کو بڑھاتا ہے، بشمول 24 گھنٹے ایک دربان اور کونسیرج، رہائشیوں کا لاونج ساتھ ساتھ ایک باہر کا صحن، ایک فٹنس سنٹر، اور ایک سپا جس میں ساونا، جییکوزی، سردی کا غوطہ، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کا ٹیرس، جو باہر کے کچن کے ساتھ ساتھ ڈائننگ اور لاونج کی بیٹھک سے مکمل ہے، بھرپور مناظر فراہم کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ ایک مانہیں میں مہنگی ترین محلے کا ہلچل سے ریلیف، فلورین ایک تاریخی ایڈریس میں سہولت اور جدید خوبصورتی لاتا ہے۔ مقصد اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلورین گرامرسی میں ایک نیا نشان ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں ہیں جو سپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل تعداد CD24-0326۔ سپانسر: 305 فرسٹ ایو مالکان LLC۔ 610 مائیریٹ ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیرات، میدان کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابی کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ سپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹس فرنیشرڈ پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، بصری تخلیقات، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، ختم کردہ چیزیں، آلات اور فرنیچر صرف تشریحی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور قابل اعتماد ذرائع سے اکٹھا کیے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات کے درست ہونے کا یقین ہے، یہ غلطیوں، چھوٹ، تبدیلیوں اور بغیر پیشگی اطلاع کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو پیشکش کے منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لینے کی ہدایت کی جاتی ہے تاکہ مواد، آلات، ساز و سامان، اور فکسچر کی انواع، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات حاصل کی جا سکیں جو یونٹس، سہولتی علاقوں اور کنڈومینیم کے مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جائیں گے۔ مساوی رہائش کا موقع۔

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.