فلیٹ لینڈز پرائم کارنر پلازا | اعلیٰ کارکردگی والی 6-یونٹ ریٹیل سرمایہ کاری دا موقع!

10504 فلیٹ لینڈز ایونیو مکمل طور تے لیز شدہ، دو منزلہ کارنر ریٹیل اثاثہ اے، جس دا کل رقبہ 7,074 مربع فٹ اے تے ایہہ چھ تجارتی یونٹس اُتے مشتمل اے۔ 2014 وچ تعمیر کیتا گیا ایہہ پراپرٹی 5,400 مربع فٹ دے پلاٹ اُتے فلیٹ لینڈز ایونیو دے نال واقع اے، جتھے نمایاں فرنٹیج، بہترین visibility تے 20 توں ودھ گاڑیاں لئی آن سائٹ پارکنگ موجود اے۔

کرایہ داراں دے مکس وچ 7-Eleven مرکزی کرایہ دار اے، تے اس وچ پورے فلور اُتے قائم Kids Academy، ہیئر سیلون، میڈیکل سپلائی سٹور، تے ہور سروس تے آفس استعمال کرن والے کرایہ دار شامل نیں، جیہڑے مستحکم موجودہ آمدن فراہم کردے نیں۔

پراپرٹی تقریباً $932,249.00 دا NOI پیدا کردی اے، جیہڑی 5.48% کیپ ریٹ اُتے مبنی اے۔ موجودہ طور اُتے سائٹ 7,074 مربع فٹ وچ ترقی یافتہ اے، جدویں کہ زیادہ توں زیادہ قابلِ تعمیر رقبہ تقریباً 10,800 مربع فٹ اے، جس نال 3,726 مربع فٹ اضافی ترقی دی گنجائش موجود اے۔ 2030 تک لاگو ICAP ٹیکس رعایت دی وجہ نال رئیل اسٹیٹ ٹیکس گھٹ گئے نیں۔ زوننگ R5D/C2-3 اے۔

مقام تے رسائی:

وَدھ رہے کینارسی کوریڈور وچ حکمتِ عملی نال واقع ایہہ پراپرٹی بہترین رسائی توں فائدہ اُٹھاندی اے، جس وچ L ٹرین دے نیڑے ہون تے پیدل آمدورفت دی سہولت شامل اے۔ رہائشی آبادی، سکولاں تے محلے دیاں سہولتاں نال گھری ہوئی ایہہ جگہ طویل مدتی کرایہ داراں دی مضبوطی تے مسلسل طلب نوں سہارا دیندی اے۔

اُنہاں سرمایہ کاراں لئی مثالی موقع جیہڑے بروکلن دے بدل رہے ذیلی مارکیٹاں وچ فوری نقد بہاؤ تے طویل مدتی ترقی دی اضافی گنجائش دے نال مستحکم اثاثہ لبھ رہے نیں۔

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.