پرائم کینارسی – راک اوے پارک وے تے ایونیو ایم
الگ کھڑی اینٹاں دی مخلوط استعمال والی عمارت | 3 فیملی + دکانی فرنٹ | 1 اپارٹمنٹ خالی حالت وچ حوالہ

راک اوے پارک وے دی نمایاں جگہ اُتے سرمایہ کاری دا شاندار موقع! ایہ الگ کھڑی اینٹاں دی مخلوط استعمال والی جائیداد 3 فیملی یونٹس دے نال اک تجارتی دکانی فرنٹ پیش کردی اے۔ اک اپارٹمنٹ خالی حالت وچ حوالے کیتا جاوے گا، جبکہ باقی ساریاں یونٹس اُتے کوئی لیز نہیں—اوہناں مالکان، صارفین یا سرمایہ کاراں لئی بہترین، جو مضبوط منافع دی تلاش وچ نیں۔

**دکانی فرنٹ / تجارتی جگہ**

- راک اوے پارک وے اُتے کارنر لوکیشن، وڈے سائن بورڈ لاؤن دی بھرپور گنجائش
- تقریباً 20 فٹ دا سامنے والا حصہ، بند سامنے والا صحن
- نجی آدھا باتھ روم
- فی الحال ہیئر سیلون
- اُچیاں چھتاں، الگ داخلی دروازہ تے الگ پانی دا میٹر
- ریٹیل، سیلون، دفتر، میڈیکل، بوتیک تے ہور کئی استعمالاں لئی موزوں

**رہائشی یونٹس**

- دو اپارٹمنٹ، ہر اک 1 بیڈروم والا (2 بیڈروم دے طور اُتے استعمال ہو سکدا اے)، نجی داخلی دروازیاں دے نال
- پچھلے پاسے پہلی منزل دا اپارٹمنٹ: حقیقی 2 بیڈروم والا، وڈے بند نجی پچھلے صحن دے نال
- ساریاں یونٹس خالی—اپنے کرائے خود مقرر کرو!

**مکمل تہہ خانہ**

- دو الگ داخلی دروازے
- مکمل باتھ روم
- اسٹوریج یا اضافی معاون جگہ لئی بہترین

**جائیداد دی تفصیلات**

- پلاٹ: 30.5 × 100
- عمارت: 20 × 51
- توسیع دی ممکنہ گنجائش لئی غیر استعمال شدہ FAR: 1,006 مربع فٹ
- رئیل اسٹیٹ ٹیکس: صرف $7,544 سالانہ
- نواں بوائلر تے کئی اپ گریڈ
- بہترین CAP ریٹ

**اضافی خریداری دا موقع**

ایہ جائیداد 9617 ایونیو ایم دے نال اکٹھی وی خریدی جا سکدی اے۔

- پلاٹ: 25.75 × 100 (2,400 مربع فٹ)
- مشترکہ پلاٹ دا رقبہ: 5,450 مربع فٹ (3,050 + 2,400)

**لوکیشن دیاں نمایاں خصوصیات**

- مینہیٹن تے ڈاؤن ٹاؤن بروکلین جان والی ایکسپریس بس دے بالکل سامنے
- شاپنگ سینٹر تے ریستوراناں دے سامنے
- راک اوے پیئر، بیلٹ پارک وے، پارکاں تے تفریحی سہولتاں دے نیڑے
- علاقے وچ پیدل گاہکاں دی بھرپور آمدورفت

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic