Tapos na ang konstruksyon. Ang Store 11 sa 2343 Forest Avenue ay isang kumpleto nang naitayong indoor play area at cafe para sa mga pamilya, na may sukat na humigit-kumulang 3,600 square feet. Matatagpuan ito sa ground floor ng isang retail center na itinayo noong 2020 sa Staten Island, NY 10303. Ito ay paglilipat ng commercial lease na kasama ang kumpletong interior buildout, mga muwebles, fixture, at kagamitan. Aakuin ng susunod na tenant ang lease at maaari nang magbukas nang walang proyektong konstruksyon. Hindi kasama sa bentahan ang negosyo, pangalan nito, mga rekord sa pananalapi, at listahan ng mga customer.

Idinisenyo ang lugar para sa mga bata at pamilya, na may espasyo para sa paglalaro at nakahandang cafe area. Kaya mainam itong gawing indoor playground, lugar para sa mga party, daycare, o mga klase para sa bata gaya ng gymnastics, sayaw, martial arts, at tutoring. May sariling paradahan sa mismong lugar ang center—mahalaga ito para sa sinumang magpapatakbo ng mga birthday party o serbisyong hatid-sundo.

Nagsimula ang lease noong Abril 2023 at magtatagal hanggang Hulyo 31, 2031, kaya halos limang taon pa ang natitira. Ang kasalukuyang upa ay humigit-kumulang 12,979 dolyar kada buwan, o mga 43 dolyar kada square foot bawat taon, na tumataas nang 4% taun-taon. Kasama sa upa ang mga buwis sa real estate at CAM (bayarin sa pangangalaga ng mga common area) hanggang 5 dolyar kada square foot. Babayaran ng tenant ang anumang CAM na lalampas dito.

Malapit ang bahaging ito ng Forest Avenue sa labasan ng Forest Avenue ng Staten Island Expressway, at ilang minuto lang mula sa Goethals. Dinadayo ito ng mga pamilya mula sa Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh, at Bulls Head, pati na rin mula sa New Jersey sa kabilang panig ng tulay. Appointment lamang ang mga pagpapasilip sa lugar. Kaunti lang ang mga lugar sa Island na handa nang tumanggap ng mga bata sa unang araw pa lang—at isa ito sa mga iyon.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.