$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Matatagpuan sa borough ng Staten Island, ang 38-yunit na multifamily apartment complex na ito ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon na makakuha ng isang ganap na okupadong, nagbabayad na asset na nakahimpil sa higit sa 1.25 ektarya.

Pangkalahatang-ideya ng Ari-arian

Ang alok ay binubuo ng apat na magkakahiwalay na gusali, bawat isa ay may sariling metro:

Magkakahiwalay na metro ng tubig

Magkakahiwalay na metro ng kuryente

Magkakahiwalay na metro ng gas

Indibidwal na pampainit ng mainit na tubig

Pinahusay ng setup na ito ang kahusayan sa operasyon at pinadali ang paglalaan ng gastos.

Halo ng Yunit (Kabuuan: 38 Yunit)

17 One-Bedroom Apartments
Sala, Kusina, at Buong Banyo

17 Two-Bedroom Apartments
Sala, Kusina, at Buong Banyo

4 Studio Apartments
Kusina at Buong Banyo

Ang lahat ng 38 yunit ay ganap na okupado, na nagbibigay ng agarang, matatag na kita.

Mga Highlight sa Pananalapi

Kababang Kita Buwanan: Tinatayang $66,000

Kababang Kita Taon-taon: Tinatayang $792,000

Okupasyon: 100%

Tinatayang Cap Rate: ~8%

Ang ari-arian ay inaalok sa isang pagtatasa na sumusuporta sa humigit-kumulang 8.5% na capitalization rate, na nagpapakita ng kaakit-akit na return profile para sa mga namumuhunan na naghahanap ng matatag na cash flow sa isang malakas na submarket ng New York City.

Value Add:

-May espasyo upang magdagdag ng isa pang 5-6 na yunit o isang laundry center para sa kaginhawaan (Dapat kumuha ng inhinyero at arkitekto)
-Hindi kasalukuyang naniningil ang may-ari para sa parking
-Karaniwan, ang ari-arian ay nakakakita ng isa o dalawang yunit bawat taon na lumilipat sa free-market rents, na lumilikha ng patuloy na potensyal na pagtaas sa pamamagitan ng natural na paglipat ng mga nangungupahan.

MLS #‎	967223
Taon ng Konstruksyon	1989
Buwis (taunan)	$100,096
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	aircon sa dingding

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.