47-16 39th Avenue sa Roosevelt Court
Mga pribadong pagpapakita lamang ayon sa appointment. Kailangang magbigay ang mga interesadong mamimili ng patunay ng sapat na pondo para sa pagbili nang cash o isang kasalukuyang paunang pag-apruba mula sa nagpapautang.

Isang pambihirang tirahang may apat na unit sa Sunnyside Gardens Historic District, na ihahatid na walang nakatira.

Sa pasukan sa 39th Avenue patungo sa hilagang hardin ng Roosevelt Court, ang 47-16 ay nasa natatanging lokasyong nagsisilbing tarangkahan, sa tabi ng daanang patungo sa luntiang looban ng court.

Bukas sa tatlong panig at nakatayo sa humigit-kumulang 2,000-square-foot na lote, napaliligiran ang tirahan ng malalago at matatandang halaman. Ang tatlong bukas na exposure nito ay nagbibigay ng masaganang likas na liwanag at mga tanawing napaliligiran ng hardin sa loob ng bahay, na lumilikha ng pambihirang pakiramdam ng hiwalay at pribadong pamumuhay.

Mahigit 600 square feet ng pribadong panlabas na espasyo ang nakalatag sa dalawang palapag. Sa pangunahing palapag, isang malawak na patio at likurang bakuran na may batong sahig ang pumapalibot sa natatanging tampok ng bahay: isang kahanga-hangang brick sunroom na may mga bintana sa tatlong panig, mainit na kisameng yari sa kahoy, sahig na terracotta, at dramatikong arko ng bintanang nagbabalangkas sa nakapaligid na mga halaman.

Nasa pagitan ng kusina at patio ang sunroom, na lumilikha ng maayos na paglipat mula sa panloob na lugar-pamumuhay patungo sa saradong silid-hardin at pagkatapos ay sa bukas na hangin. Kahanga-hanga itong lugar para sa kape sa umaga, pagbabasa, pagkain, o simpleng pagmamasid sa pagbabago ng liwanag at tanawin sa buong taon. Sa itaas, isang pribadong balkonahe ang nagbibigay ng ikalawang panlabas na pahingahan sa taas ng mga puno, na tanaw ang malagong mga dahon ng Roosevelt Court.

Itinayo noong 1927 bilang bahagi ng makasaysayang Roosevelt Court, ipinapakita ng ari-arian ang pangunahing ideya sa likod ng orihinal na plano ng Sunnyside Gardens: arkitektura, mga daanan, at mga hardin na idinisenyo bilang iisang magkakaugnay na kapaligiran. Binibigyang-diin sa dokumentasyon ng New York City Landmarks Preservation Commission ang geometrikong pagkakagawa sa ladrilyo ng bahay, ang eskultural na parapet na may mga baitang, ang nakausling bay window, at ang natatanging kaugnayan nito sa katabing daanan ng hardin.

Ayon sa mga available na sukat, nag-aalok ang ari-arian ng humigit-kumulang 2,100 square feet na espasyo sa ibabaw ng lupa, dagdag ang humigit-kumulang 1,044-square-foot na ibabang palapag—mahigit 3,100 square feet sa tatlong palapag.

Sa kabuuan, ipinapakita ang ari-arian sa mahusay at handa nang tirhang kondisyon—bunga ng tuloy-tuloy na pag-aalaga, hindi ng kamakailang ganap na pagsasaayos. Maingat na napanatili ang mga kusina, banyo, finishing, at mga bahagi ng gusali, at nananatili ang mga ito sa napakagandang kondisyon sa paggamit.

Ang tirahan sa unang palapag ang pangunahing bahagi ng bahay, na may tatlong kuwarto, maluluwag na lugar para sa sala at kainan, makabagong kusina, inayos na banyo, at direktang access sa pamamagitan ng sunroom patungo sa nakapaligid na patio at likurang bakuran.

Sa itaas ay may dalawa pang tirahan: isang maliwanag na unit na may isang kuwarto at mga tanawin ng hardin, at isang unit na may dalawang kuwarto at sariling pribadong balkonahe. Nasa ibabang palapag ang ikaapat na tirahan, kasama ang labahan at espasyo para sa mga utility.

Dahil lahat ng apat na tirahan ay ihahatid na walang nakatira, nag-aalok ang ari-arian ng pambihirang kakayahang gamitin sa iba’t ibang paraan. Tirhan ang malawak na unang palapag habang paupahan ang iba pang tirahan, lumikha ng tahanan para sa maraming henerasyon, o panatilihin ang buong ari-arian bilang isang pamumuhunang kumikita ng kita.

Ang Roosevelt Court ay binubuo lamang ng 74 na bahay na nakaayos sa paligid ng mga panloob na hardin at daanang binalak sa orihinal na plano ng komunidad. Makalipas ang halos isang siglo, higit na nadarama ang bisyong iyon sa 47-16: isang lokasyong nagsisilbing tarangkahan, tatlong bukas na exposure, mga halaman sa labas ng mga bintana, panlabas na pamumuhay sa dalawang palapag, at isang buong makasaysayang tirahan na nasa mahusay na kondisyon.

Angkinin ang isang buong bahagi ng Sunnyside Gardens.

Ang lahat ng sukat, lawak sa square feet, laki ng lote, at sukat ng mga panlabas na espasyo ay tinatayang halaga lamang at dapat hiwalay na beripikahin. Dapat ding hiwalay na beripikahin ng mga interesadong mamimili ang pagkakaayos ng ari-arian at ang pinapahintulutang paggamit nito.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.