45-16 at 45-18 39th Place

DALAWANG SEMI-NAKABITIN MULTIFAMILY NA BILANGAN 20 YUNIT 60% MALAWAK NA PAMILIHAN

12 Yunit sa Malawak na Pamilihan (60%)
6 Walang Laman na Yunit (4 FM, 2 RS)
17 Renovadong Apartment
2 Bagong Itinayong Yunit
Pagmamay-ari ng Pamilya Mula Noong Maagang 1960s
Isang Block Mula sa 7 Train
Pangunahing Lokasyon sa Sunnyside
Mahalagang Oportunidad sa Lease-Up
Bagong Boiler
Malawak na Mga Pagpapabuti sa Kapital

Perpekto para sa 1031 exchange at/o may-ari/operator.

Ang pinagsamang alok ng 45-16 at 45-18 39th Place ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon na makuha ang dalawang magkakasunod na multifamily na gusali na may kabuuang 20 yunit ng tirahan sa puso ng Sunnyside, Queens, isang block lamang mula sa pasukan ng 7 train.

Pagmamay-ari ng pamilya at maingat na pinapanatili mula noong maagang 1960s, ang ari-arian ay binubuo ng dalawang semi-nakabit na 10-pamilya na mga gusali na sumasalamin ng mga dekadang maingat na pagmamay-ari, patuloy na mga pagpapabuti sa kapital, at malakas na pisikal na pagpapanatili.

Ang portfolio ay nagtatampok ng 17 renovated apartments at 2 bagong itinayong yunit, na nagpapakita ng tuloy-tuloy na pangako sa pag-upgrade at pag-preserba ng asset. Sa 20 yunit ng tirahan, 12 ay malawak na pamilihan, na kumakatawan ng 60% ng portfolio at nagbibigay sa mga mamumuhunan ng makabuluhang kakayahang operasyon at potensyal na paglago ng kita sa pangmatagalan.

Sa kasalukuyan, ang ari-arian ay nakaayos na may 6 na walang laman na yunit, kabilang ang 4 na malawakan na pamilihan na mga apartment, na lumilikha ng agarang pagkakataon upang mapataas ang okupasyon at kita sa pamamagitan ng estratehikong lease-up. Ang kombinasyong ito ng exposure sa malawak na pamilihan at pagkakataong dulot ng kawalan ay bihirang magagamit sa mataas na hinahangad at may limitadong suplay na rental market ng Sunnyside.

Ang timpla ng yunit ay pangunahing binubuo ng mga one-bedroom na apartment, na pinapayaman ng dalawang ground-level na two-bedroom na yunit.

Ang mga pagkakataon upang makuha ang mga multifamily na ari-arian na ito sa sukat, lokasyon, at kasaysayan ng pagmamay-ari ay bihira sa Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.