45-16 at 45-18 39th Place

DALAWANG MAGKADIKIT NA MULTIFAMILY NA GUSALI 20 YUNIT 60% MALAYANG MERKADO

12 Yunit sa Malayang Merkado (60%)
17 Ni-renobasyong Apartment
2 Bagong Itinayong Yunit
Pagmamay-ari ng Pamilya Mula pa Noong Unang Bahagi ng Dekada 1960
Isang Bloke Lamang Mula sa 7 Train
Pangunahing Lokasyon sa Sunnyside
Malaking Oportunidad sa Pagpapaupa
Bagong Boiler
Malawakang Pagpapahusay sa Kapital

Tamang-tama para sa 1031 exchange at/o sa may-ari/operator.

Ang pinagsamang alok ng 45-16 at 45-18 39th Place ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataong mabili ang dalawang magkadikit na multifamily na gusali na may kabuuang 20 yunit na residensyal sa gitna ng Sunnyside, Queens, isang bloke lamang mula sa pasukan ng 7 train.

Pagmamay-ari ng pamilya at masusing pinapanatili mula pa noong unang bahagi ng dekada 1960, ang ari-arian ay binubuo ng dalawang magkakadikit na gusaling may tig-10 yunit, na nagpapakita ng ilang dekadang maingat na pamamahala, tuloy-tuloy na pagpapahusay sa kapital, at mahusay na pisikal na pangangalaga.

Binubuo ang portfolio ng 17 ni-renobasyong apartment at 2 bagong itinayong yunit, na nagpapakita ng patuloy na pangako sa pag-upgrade at pagpapanatili ng ari-arian. Sa 20 yunit na residensyal, 12 ang nasa malayang merkado, na kumakatawan sa 60% ng portfolio at nagbibigay sa mga mamumuhunan ng malaking kakayahang umangkop sa operasyon at potensyal para sa pangmatagalang paglago ng kita.

Pangunahing binubuo ang uri ng mga yunit ng mga apartment na may isang silid-tulugan, na dinaragdagan ng dalawang yunit na may dalawang silid-tulugan sa ground level.

Bihira lamang magkaroon ng pagkakataong makabili ng mga multifamily na ari-arian na ganito kalaki, nasa ganitong lokasyon, at may ganitong kasaysayan ng pagmamay-ari sa Sunnyside.

Magtanong para sa Offering Memo

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo