Pangalawang M1-1 Na Pagkakataon sa Puso ng Long Island City

Matatagpuan sa masigla at mabilis na umuunlad na kapitbahayan ng Long Island City, ang 34-09 37th Avenue ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon upang makakuha ng isang propiedad na may lapad na 25 talampakan na may flexible M1-1 zoning sa isa sa mga pinaka-dynamic na corridors ng Queens.

Nakatayo sa isang lot na 25 ft x 98.08 ft (2,452 SF), ang propiedad na ito ay nag-aalok ng makabuluhang potensyal para sa mga mamumuhunan, developer, o end-users na naghahanap ng maayos na posisyon na asset na may pangmatagalang upside.

Ang umiiral na istruktura ay isang 1-palapag na gusali (itinayo noong 1901) na kasalukuyang nakatakdang bilang Two-Family na inilipat mula sa One-Family (B3), na may sukat na humigit-kumulang 1,100 square feet (22 ft x 50ft). Ang gusali ay kapansin-pansin na hindi ganap ang pagkabuo kumpara sa laki ng lote, na lumilikha ng nakakaakit na mga posibilidad para sa repositioning o redevelopment.

Mga Highlight ng Propiedad:

• Sukat ng Lote: 2,452 SF
• Dimensyon ng Lote: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Sukat ng Gusali: 1,100 SF
• Palapag: 1
• Taas ng Bubong: 16 ft
• Regular na pagsasaayos ng lote
• Itinayo noong 1901

Ang M1-1 zoning ay nagpapahintulot sa isang hanay ng mga paggamit kabilang ang magaan na pagmamanupaktura, bodega, komersyal, opisina, at ilang mga gamit pangkomunidad. Inirerekomenda ang mga mamimili na kumonsulta sa kanilang arkitekto upang tuklasin ang potensyal ng pag-develop.

Matatagpuan malapit sa mga pangunahing transportasyon, umuunlad na mga residential development, at lumalagong aktibidad komersyal, patuloy na umaakit ang Long Island City ng matibay na demand mula sa mga negosyo at mamumuhunan.

Kung ikaw ay naghahanap na mag-develop, umoccupy, o humawak para sa pangmatagalang pagtaas ng halaga, ang 34-09 37th Avenue ay nag-aalok ng flexibility, sukat, at estratehikong lokasyon sa isa sa mga pinaka-aktibong submarkets ng New York City.

Para sa karagdagang impormasyon o upang mag-schedule ng pagbisita, mangyaring makipag-ugnayan nang direkta.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.