$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihirang Komersyal na Oportunidad na May Exposure sa Tatlong Kalye sa Ridgewood

Pambihirang mixed-use na komersyal na oportunidad sa 64-17 at 64-19 Myrtle Avenue, na pinagsama sa ilalim ng iisang tax lot (Lot 26). Madiskarteng matatagpuan sa isang mataong sentrong komersyal, na may buong exposure sa Myrtle Avenue, 64th Place, at Cypress Hills St.

Humigit-kumulang 4,000 SF ang pinagsamang lote, na may tinatayang 50 talampakang frontage sa Myrtle Avenue at 105 talampakan sa 64th Place. Nag-aalok ang ari-arian ng humigit-kumulang 6,000 SF ng kasalukuyang espasyong nasa itaas ng lupa, hindi kabilang ang mga basement, bukod pa sa posibleng karagdagang development rights sa ilalim ng R5D/C1-3 zoning, na nakabatay sa beripikasyon at naaangkop na mga regulasyon.

Ang kasalukuyang C of O ay nagbibigay-daan para sa retail/komersyal na paggamit sa ground floor, tatlong magkakahiwalay na itinalagang propesyonal na opisina sa ikalawang palapag, at accessory space sa basement. Kabilang sa mga espasyo sa ground floor ang isang medical/dental office, isang kasalukuyang okupadong sushi restaurant, at mga lugar na dating ginamit para sa dry cleaning at paglalaba.

Kasalukuyang bakante ang karamihan sa mga komersyal at opisina, na nag-aalok ng pambihirang flexibility para sa isang investor, end user, o estratehiya sa muling pagpoposisyon sa hinaharap. Isang natatanging oportunidad ito para sa mga negosyong naghahanap ng pinakamataas na visibility, agarang potensyal sa pagpapaupa, at pangmatagalang development upside sa isa sa mga pinakaaktibong komersyal na koridor ng Ridgewood.

MLS #‎	1043787
Taon ng Konstruksyon	1931
Buwis (taunan)	$59,848
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Mainit na Tubig
Aircon	sentral na aircon
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus Q55, QM24, QM25
	2 minuto tungong bus B13
	3 minuto tungong bus B20
	5 minuto tungong bus Q39
	8 minuto tungong bus Q58
Subway Subway	8 minuto tungong M
Tren (LIRR)	1.8 milya tungong "East New York"
	2.8 milya tungong "Forest Hills"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.