Pambihirang Oportunidad sa Pamumuhunan sa Pinaghalong Gamit – 58-34 at 58-36 Catalpa Avenue

Napakagandang pagkakataong mabili ang isang malaking ari-ariang pang-investment na may pinaghalong gamit, na binubuo ng dalawang magkadugtong na gusali, dalawang address sa kalye, at iisang kasulatan ng pagmamay-ari. Pinagsasama ng natatanging ari-ariang ito ang mga tirahan at malaking komersiyal na espasyong kasalukuyang ginagamit bilang punerarya, kaya isa itong asset na kumikita mula sa magkakaibang pinagkukunan—kapwa residensiyal at komersiyal.

Humigit-kumulang 20 talampakan por 55 talampakan ang sukat ng bawat gusali at may tinatayang 3,300 kuwadradong talampakan ng magagamit na panloob na espasyo. May tig-6-sa-6 na ayos ng mga kuwarto ang dalawang gusali, na nagbibigay ng maluwag at maraming mapaggagamitan na mga tirahan. Praktikal ang pagkakaayos ng komersiyal na espasyo para sa punerarya; kabilang dito ang tanggapan sa harapan, mga silid para sa burol, silid-paghahanda, dalawang palikuran, maliit na kusina, espasyo sa basement, at daanan sa likuran. Kabilang pa sa mga dagdag na tampok ang imbakan sa basement, elevator o lift na nagsisilbi sa bahagi ng punerarya, dalawang bodega, sistema ng seguridad na may mga kamera, sentralisadong air conditioning sa punerarya, at pampainit na pinatatakbo ng gas.

Ipapasa ang ari-arian na bakante ang 3 sa 4 na apartment, kaya magkakaroon ang bagong mamumuhunan ng malaking kakayahang umangkop upang magpaayos, maghanap ng mga bagong uupa, o pahusayin ang kita mula sa mga residensiyal na unit. Binubuo ang ari-arian ng dalawang magkatabing lote, na bawat isa ay may sukat na humigit-kumulang 20 talampakan por 83.5 talampakan, para sa pinagsamang harapang sukat na humigit-kumulang 40 talampakan. Dahil sa magkakadugtong na mga gusali at sa maraming residensiyal at komersiyal na espasyo, kaakit-akit itong pagkakataon para sa mga mamumuhunang naghahanap ng sari-saring kita sa paupahan sa ilalim ng iisang pagmamay-ari.

Dahil may tig-6-sa-6 na ayos ng mga kuwarto ang dalawang gusali, humigit-kumulang 3,300 kuwadradong talampakan ng magagamit na panloob na espasyo ang bawat isa, at malaki ang bahaging komersiyal, nag-aalok ang ari-ariang ito ng natatanging kombinasyon ng residensiyal na okupansiya, matatag nang komersiyal na gamit, at potensiyal sa pangmatagalang pamumuhunan.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.