Ipinapakilala ang isang pangunahing oportunidad sa pamumuhunan na matatagpuan sa isang lubhang mataong ruta sa masiglang sentro ng Brighton Beach. Ang kahanga-hangang tatlong-palapag na gusaling ito ay nag-aalok ng humigit-kumulang 4,000 square feet na maaaring paupahan, na estratehikong nakapuwesto sa kahabaan ng abalang Coney Island Avenue para sa pinakamataas na visibility. Dinisenyo ito nang may kakayahang umangkop, at ang ikalawa at ikatlong palapag ay ganap na bakante. Orihinal na inilaan ang mga ito para sa paggamit bilang mga tanggapan para sa serbisyong medikal, ngunit maaari ring iangkop sa iba’t ibang layunin. Sa kasalukuyan, ang unang palapag ay kinaroroonan ng tanggapan ng isang doktor na nasa buwanang kasunduan sa pag-upa, na nagbibigay ng agarang potensyal na kita. Sa ilalim ng R6 zoning, may oportunidad para sa patayong pagpapalawak, na higit pang magpapataas sa halaga ng ari-arian. Ang bawat palapag ay may sariling central air-conditioning system, na nagtitiyak ng kaginhawahan at praktikalidad para sa mga susunod na umuupa o operasyon ng negosyo. Nag-aalok ang ari-ariang ito ng mahusay na oportunidad para sa negosyo at pamumuhunan, na may inaasahang taunang kita na $140,000 at minimum na 6% cap rate. Huwag palampasin ang pagkakataong mapasaiyo ang pambihirang asset na ito.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.