76 Nevins Street ay isang ganap na inayos na 22-paa ang lapad na brick na 3-katungtong mixed-use townhouse na may dalawang mataas na kita na apartment sa itaas ng isang martial arts studio. Ang commercial space ay umuusli sa higit sa 1,400 square feet na may mataas na kisame, isang malaking skylight, at central air conditioning. Sa itaas ay may dalawang maganda ang pagkaka-ayos na 2-bedroom apartment, isa sa mga ito ay may access sa isang maaraw na terrace.

Ang 76 Nevins Street ay inaalok nang mag-isa sa halagang $3.5 milyon o magkasama bilang package kasama ang 446 State Street sa halagang $7 milyon. Ang pagsasama-sama ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon na makuha ang dalawang magkatabing townhouse na may pambihirang potensyal sa pag-unlad sa puso ng Boerum Hill. Sa pinagsamang pagmamay-ari, ang mga pintuan ay maaaring ipasok sa gilid ng 76 Nevins Street upang makapagbigay ng direktang access sa likod na bakuran ng 446 State Street, gaya ng nakalarawan dito, na nagpapahintulot sa isang malawak na hanay ng mga gamit na komersyal at residential.

Ang 76 Nevins Street ay maginhawang matatagpuan sa puso ng Brownstone Brooklyn. Ang mga kilalang restawran, cafe, boutique, mga lugar ng musika, at iba pang mga amenidad ng Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, at Downtown Brooklyn ay malapit lamang. Para sa mabilis na pag-commute sa Manhattan at iba pang bahagi ng lungsod, ang mga tren na 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, at D pati na rin ang LIRR ay malapit sa Atlantic Terminal. Halina't tingnan ang bihirang pagkakataon na lumikha ng iyong natatanging dream home o proyekto sa pamumuhunan. Ipinapakita sa pamamagitan ng appointment lamang.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.