Ang 446 State Street ay isang magandang townhouse na may lapad na 22 talampakan at may 4 na palapag na itinayo noong 1840s, na naka-configure na may duplex ng may-ari, isang apartment na bumabaybay sa buong sahig sa ikatlong palapag, at isang guest suite sa itaas na palapag. Ang makasaysayang karakter at mga detalye ng bahay ay nananatiling buo, kabilang ang orihinal na hagdang-bato, fireplace sa parlor floor, at parquet flooring. Sa antas ng hardin, isang sunroom ang nakatanaw sa isang malaking likod-bahay at sa gilid na pader ng 76 Nevins Street.

Ang 446 State Street ay inaalok nang hiwalay sa halagang $3.5 milyon o bilang isang pakete kasama ang 76 Nevins Street sa halagang $7 milyon. Ang pagsasama ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon upang makuha ang dalawang magkatabing townhouse na may pambihirang potensyal sa pag-unlad sa puso ng Boerum Hill. Sa pinagsamang pagmamay-ari, maaaring maglagay ng mga pinto sa tabi ng 76 Nevins Street upang magbigay ng direktang access sa likod-bahay ng 446 State Street, gaya ng ipinakita dito, na magbibigay-daan sa isang malawak na hanay ng komersyal at residensyal na gamit.

Ang 446 State Street ay maginhawang matatagpuan sa puso ng Brownstone Brooklyn. Ang mga tanyag na restawran, café, boutiques, lugar ng musika at iba pang pasilidad ng Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, at Downtown Brooklyn ay lahat malapit. Para sa mabilis na pag-commute papuntang Manhattan at sa ibang bahagi ng lungsod, ang mga tren na 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, at D pati na rin ang LIRR ay malapit sa Atlantic Terminal. Halika at tingnan ang natatanging pagkakataon na ito upang lumikha ng iyong natatanging pangarap na tahanan o proyekto sa pamumuhunan. Ipinapakita lamang sa pamamagitan ng appointment.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.