137 Nevins Street ay nag-aalok ng isang pambihirang oportunidad para sa mixed-use sa puso ng Boerum Hill/Cobble Hill, na nagbibigay ng kakayahang magkombina ng residente at komersyal na potensyal sa isa sa mga pinaka-kanais-nais na pasilyo ng Brooklyn. Ang dalawang-pamilya na pag-aari na may komersyal na bahagi ay pinagsasama ang klasikong karakter ng Brooklyn na may mataas na potensyal para sa mga namumuhunan, end-user, o mga negosyante na naghahanap ng kapaligiran para sa pamumuhay at trabaho.

Ang buong gusali ay sumailalim sa isang buong renovation at bawat unit ay may 2 silid-tulugan 1 banyo, na may washer at dryer sa unit; balkonahe, bagong aparato ng dishwasher at ang pangalawang yunit ay may 2 silid-tulugan 2 banyong may terasa at skylight.

Ang pag-aari ay nagtatampok ng komersyal na espasyo sa lupa na perpekto para sa boutique retail, opisina, wellness, gallery, café, o malikhaing paggamit, habang ang mga residential units sa itaas ay nagbibigay ng matatag na potensyal na kita o flexibility para sa may-ari. Sa mahusay na presensya sa kalye at tuloy-tuloy na daloy ng tao sa kapitbahayan, ang komersyal na bahagi ay nakikinabang mula sa enerhiya at paglago sa paligid ng Nevins Street at malapit na Atlantic Avenue.

Matatagpuan sa ilang sandali mula sa Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, at Carroll Gardens, ang pag-aari ay napapaligiran ng mga kilalang restawran, café, boutique, at mga pangunahing opsyon sa transportasyon kabilang ang Atlantic Terminal hub at maraming linya ng subway.

Kung ikaw ay isang namumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang pagtaas ng halaga, isang developer na nag-iimbestiga ng potensyal sa muling paglalagay, o isang may-ari na gumagamit na naghahanap ng mixed-use na asset sa Brooklyn, ang 137 Nevins Street ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na kombinasyon ng lokasyon, versatility, at potensyal na kumita.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.