Bihirang gusaling may halo-halong gamit sa kanto ng kalye na nag-aalok ng mga espasyong residensyal at komersyal, na matatagpuan sa sentro ng masiglang distrito ng negosyo sa 3rd Avenue ng Bay Ridge. Dahil sa mahusay na visibility, malapit na lokasyon sa subway, at maginhawang mga opsyon sa transportasyon, nangangako ang ari-ariang ito ng mataas na kita sa paupahan at matatag na daloy ng salapi.

Nakatayo ang gusali sa lupang may sukat na 3,200 square feet, na may sukat na 40 × 60 talampakan. Kasama sa residensyal na bahagi ang isang unit na may 4 na kuwarto at 2 banyo sa ikalawang palapag, na humigit-kumulang 1,800 square feet; isang ganap na inayos na unit sa ikatlong palapag na may 5 kuwarto at 1 banyo, 2 banyo, na inayos humigit-kumulang 5 taon na ang nakalipas; at isang bagong ayos na unit sa likurang bahagi ng ikalawang palapag na may 4 na kuwarto at 1 banyo, 2 banyo.

Nagtatampok ang komersyal na bahagi ng dalawang pangunahing espasyong tingian sa kanto, na nag-aalok ng mahusay na exposure sa kalye. Ang ari-arian ay kumikita ng kabuuang kita sa paupahan na $20,430 bawat buwan, o $245,160 bawat taon. Ang taunang gastusin sa operasyon ay $35,296, na nagreresulta sa Net Operating Income (NOI) na $209,864 bawat taon, na may cap rate na 5.83%.

Ang bawat unit ay may hiwalay na sistema ng pagpainit at mainit na tubig, na nagbibigay ng higit na kakayahang umangkop para sa mga residensyal at komersyal na nangungupahan. Dahil sa matatag na mga nangungupahan at malakas na daloy ng salapi, isa itong oportunidad sa pamumuhunan na dapat makita!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!