असामान्य स्ट्रीट-कॉर्नर मिश्रित उपयोग बिल्डिंग residential और commercial स्पेस दोनों की पेशकश करती है, जो बे रिज के जीवंत 3रे एवेन्यू व्यवसाय जिले के दिल में स्थित है। उत्कृष्ट दृश्यता, सबवे के करीब, और सुविधाजनक परिवहन विकल्पों के साथ, यह संपत्ति मजबूत किराये की आय और स्थिर नकद प्रवाह का वादा करती है। इमारत 3,200 वर्ग फुट के लॉट पर स्थित है, जिसमें 40 * 60 फुट का लॉट है। आवासीय भाग में दूसरे मंजिल पर 4-बेडरूम, 2-बाथ यूनिट शामिल है (1,800 वर्ग फुट, खाली वितरित), तीसरे मंजिल पर पूरी तरह से नवीनीकरण (लगभग 5 साल पहले) किया गया 5-बेडरूम, 1-बाथ, 2-बाथ यूनिट, और दूसरे मंजिल के पीछे एक नए से नवीनीकरण किया गया 4-बेडरूम, 1-बाथ, 2-बाथ यूनिट है। व्यावसायिक सेक्शन में कोने पर दो प्रमुख रिटेल स्पेस हैं, जो उत्कृष्ट स्ट्रीट एक्सपोजर प्रदान करते हैं। संपत्ति कुल किराये की आय $20,430/महीना, या $245,160/वर्ष उत्पन्न करती है। संचालन व्यय वार्षिक $35,296 है, जो $209,864/वर्ष का शुद्ध परिचालन आय (NOI) देता है, जिसमें 5.83% का कैप दर है। प्रत्येक इकाई में अलग-अलग हीटिंग और गर्म पानी की प्रणाली है, जो आवासीय और वाणिज्यिक दोनों किरायेदारों के लिए लचीलापन बढ़ाती है। स्थिर किरायेदारों और मजबूत नकद प्रवाह के साथ, यह एक देखे जाने योग्य निवेश अवसर है!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!