OPORTUNIDAD SA PAMUMUHUNAN: Mixed-Use na Ari-arian sa Pangunahing Lokasyon sa Brooklyn

Ang ganap na ni-renovate na mixed-use na gusaling ladrilyo ay nag-aalok ng pambihirang oportunidad sa pamumuhunan sa kanais-nais na lugar ng Gravesend-Bensonhurst sa Brooklyn. Nagtatampok ang ari-arian ng estratehikong kombinasyon ng mga residensyal at komersyal na espasyo na idinisenyo upang mapalaki ang potensyal na kita mula sa upa.

MGA DETALYE NG ARI-ARIAN:
• Uri ng Gusali: Konstruksyong ladrilyo na nakakabit sa isang panig
• Konpigurasyon: Mixed-use na may mga residensyal at retail na bahagi
• Kabuuang Yunit: Apat na espasyong kumikita ng kita
• Basement: Bahagyang natapos na may potensyal para sa pagpapalawak

RESIDENSYAL NA BAHAGI:
• Dalawang maayos at kumpletong 2-silid-tulugan na apartment sa ikalawang palapag
• Malaking balkonahe sa isa sa mga apartment na nagpapataas sa atraksyon nito para sa mga nangungupahan
• Ganap na ni-renovate na mga espasyong tirahan na may makabagong mga finishing
• Pinagsamang buwanang kita mula sa upa: $6,000 ($3,000 bawat isa)

KOMERSYAL NA BAHAGI:
• Dalawang retail na espasyo sa unang palapag
• Tindahan 1: $3,500 buwanang upa
• Tindahan 2: $3,500 buwanang upa
• Nakikita mula sa kalsada sa isang abalang lugar na maraming dumaraan

MGA KAMAKAILANG PAGPAPAUNLAD:
• Kumpletong renovation mula pundasyon hanggang bubong
• Na-update na mga sistemang elektrikal at tubo sa buong gusali
• Pagkakabit ng makabagong LED na ilaw
• Mga bagong bintana at pinto
• Mga kontemporaryong kasangkapan
• Mga pag-upgrade sa imprastraktura ng basement, kabilang ang bagong boiler at pampainit ng tubig
• Pagpapalit ng bubong

PINANSYAL NA PAGGANAP:
• Kabuuang Buwanang Kita: $13,000
• Iba’t ibang pinagkukunan ng kita mula sa mga residensyal at komersyal na nangungupahan
• Mga naitatag nang halaga ng upa na naaayon sa kasalukuyang kondisyon ng merkado
• Matatag na daloy ng salapi mula sa ari-ariang ganap na okupado

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property