**PANGUNAHING KOMERSIYAL NA ARI-ARIAN SA SULOK SA BROOKLYN!** Matatagpuan sa kanto ng Stillwell Avenue at 86th Street, nag-aalok ang ari-ariang ito sa sulok na may lawak na humigit-kumulang 10,583 sq. ft. ng mahusay na visibility at 105.83 talampakan ng harapan sa kalsada. Nagtatampok ang kasalukuyang pasilidad para sa sasakyan na may lawak na 4,874 sq. ft. ng mga kisameng mahigit 20 talampakan ang taas, limang pang-angat ng sasakyan, espasyo para sa garahe, at maginhawang paradahan sa mismong lugar. Nagbibigay ang zoning na R5/C8-2 ng potensyal para sa patuloy na paggamit bilang pasilidad para sa sasakyan, paggamit ng mismong may-ari, pamumuhunan, o muling pagpapaunlad sa hinaharap. Humigit-kumulang 20,000 sq. ft. ang potensyal na lawak na maaaring itayo, alinsunod sa zoning at mga pag-apruba. Napakagandang pagkakataon ito para sa mga mamumuhunan, developer, at may-ari na gagamit ng ari-arian na naghahanap ng malaking komersiyal na ari-arian sa Brooklyn. Kailangang malayang beripikahin ng bibili ang zoning, mga pinahihintulutang gamit, FAR, mga sukat ng lote, at lawak ng gusaling maaaring itayo.

**PRIME BROOKLYN CORNER COMMERCIAL PROPERTY!** Located at Stillwell Avenue and 86th Street, this approximately 10,583 SF corner property offers excellent visibility and 105.83 feet of street frontage. The existing 4,874 SF automotive facility features 20+ foot ceilings, five vehicle lifts, garage space, and convenient on-site parking. R5/C8-2 zoning offers potential for continued automotive use, owner-user occupancy, investment, or future redevelopment. Approximately 20,000 SF of potential buildable area, subject to zoning and approvals. Excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a substantial commercial property in Brooklyn. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, FAR, lot dimensions, and buildable square footage.