PRIME 86TH STREET NA BAKANTENG GUSALI NA MAY 2 PAMILYA AT TINDAHAN, IPINAGBIBILI—MAGANDANG PAGKAKATAON PARA SA NEGOSYO AT PAMUMUHUNAN!!

KORIDOR NG TINGIANGKALAKAL NA MATAO | IPAPASA NANG GANAP NA BAKANTE

Bihirang pagkakataong magmay-ari ng isang gusaling pangkomersiyo na gawa sa ladrilyo at may maraming palapag, sa pangunahing bahagi ng 86th Street sa pagitan ng 23rd at 24th Avenues! Kabilang sa maraming gamit na ari-ariang ito ang tindahan sa unang palapag na kasalukuyang pinatatakbo bilang negosyo sa dry cleaning, tirahang pang-2 pamilya sa itaas na palapag, at buong basement. IPAPASA ANG BUONG ARI-ARIAN NANG GANAP NA BAKANTE sa oras ng pagsasara ng bentahan!

MGA PANGUNAHING KATANGIAN NG ARI-ARIAN:

Pangunahing Lokasyon: Koridor ng tingiangkalakal sa 86th Street na mataas ang kakayahang makita at dinaraanan ng maraming tao at sasakyan

Uri ng Gusali: Dalawang-palapag na gusaling pang-tingi/pangkomersiyo na may maraming palapag (K2)

Sukat ng Gusali: Tinatayang 19' × 50'

Sukat ng Lote: 19' × 100'

Lawak ng Lote: Tinatayang 1,900 sq. ft.

Tindahan sa Unang Palapag: Pinalawak na espasyong pangkomersiyo na may lawak na tinatayang 1,900 sq. ft.

Itaas na Palapag: Legal na ayos ng tirahan para sa dalawang pamilya, na may potensiyal na ibalik sa dating ayos

Buong Basement: Karagdagang espasyo para sa imbakan at mga kagamitan

Mga Katangian ng Tindahan: Matataas na kisame, kalahating banyo, at harapang espasyo para sa karatulang tinatayang 19 talampakan ang lapad

Zoning: Residential zoning na R5 na may C1-3 commercial overlay

WALANG KATAPUSANG MGA POSIBILIDAD PARA SA MGA MAMUMUHUNAN, MAY-ARI NG NEGOSYO AT DEVELOPER!

Mainam para sa gagamit nito bilang may-ari, mamumuhunan, o negosyanteng naghahanap ng pangunahing lokasyong pangkomersiyo na may potensiyal na panirahan. Tuklasin ang mga posibilidad para sa tingian, mga propesyonal na opisina, pagpapatakbo ng negosyo, o iba pang gamit, alinsunod sa naaangkop na zoning, mga code ng gusali, at mga pag-apruba ng DOB.

Maginhawang kinalalagyan malapit sa mga pamilihan, pampublikong transportasyon, tren, at bus, na may mahusay na pagkakalantad sa kalye at maraming naglalakad at dumaraang sasakyan.

BIHIRANG PAGKAKATAONG MAGMAY-ARI NG GUSALING PANGKOMERSIYO NA MARAMI ANG POSIBILIDAD SA MATAONG 86TH STREET!

Inaprubahan ng MLS—walang impormasyong pinansiyal dahil bakante ang ari-arian.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.