ਬ੍ਰਾਈਟਨ ਬੀਚ ਦੇ ਰੌਣਕਭਰੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਆਵਾਜਾਈ ਵਾਲੇ ਮਾਰਗ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤਿੰਨ-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇਮਾਰਤ ਲਗਭਗ 4,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਕਿਰਾਏਯੋਗ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਿੱਖ ਲਈ ਰੌਣਕਭਰੀ ਕੋਨੀ ਆਇਲੈਂਡ ਐਵੇਨਿਊ ਦੇ ਨਾਲ ਰਣਨੀਤਿਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਲਚਕੀਲੇ ਉਪਯੋਗ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਕੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇਸ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਦੂਜੀ ਅਤੇ ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਾਲੀ ਹੈ। ਇਹ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੈਡੀਕਲ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਲਈ ਬਣਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਈ ਹੋਰ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵੀ ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹੇਠਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਇਸ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਡਾਕਟਰ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਲੀਜ਼ ’ਤੇ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। R6 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੋਰ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹਰ ਮੰਜ਼ਿਲ ਆਪਣੀ ਵੱਖਰੀ ਕੇਂਦਰੀ ਏਅਰ-ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨਾਲ ਲੈਸ ਹੈ, ਜੋ ਭਵਿੱਖੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਆਰਾਮ ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੋਵਾਂ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ 140,000 ਡਾਲਰ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 6% ਕੈਪ ਰੇਟ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਸ ਬੇਮਿਸਾਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੱਥੋਂ ਨਾ ਜਾਣ ਦਿਓ।

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.