Dette særpregede, 21 fot brede brunsteinshuset i Neo-Grec-stil har blitt kjærlig vedlikeholdt og gjennomtenkt oppgradert av de nåværende eierne i mer enn to tiår. Huset ligger svært godt plassert i en av Park Slopes mest ettertraktede kvartaler, mellom Prospect Park West og Eighth Avenue, nær Grand Army Plaza og Prospect Park. Dette lovlig godkjente firefamiliehuset er i dag innredet som en trefamiliebolig og tilbyr en ideell kombinasjon av luksuriøs eierbolig og sterke inntektsmuligheter.

Eiernes bolig omfatter hage- og parlor-etasjene i en vakkert innredet duplex med to soverom og 2,5 bad, der gjennomtenkte renoveringer fremhever hjemmets enestående håndverk fra 1800-tallet. Mitsubishi- og LG-minisplit-systemer sørger for effektiv oppvarming og kjøling, mens helt nye Marvin-vinduer, installert i hele huset mellom 2014 og 2015, forbedrer komfort og energieffektivitet samtidig som boligens historiske karakter er bevart. Takhøyden er imponerende, og de romslig proporsjonerte rommene fremhever en bemerkelsesverdig samling originale detaljer. Parlor-etasjen har fortsatt sin praktfulle mahognitrapp, rikt dekorerte mahognilister og vinduskarmer, elegant brystpanel, innvendige vindusskodder, skyvedører og den originale peishyllen i spisestuen – alt bevart i eksepsjonell stand. Ovenpå fortsetter fint utført eikearbeid hjemmets arkitektoniske fortelling og gjenspeiler kvaliteten og håndverket i den opprinnelige konstruksjonen.

Kjøkkenet i parlor-etasjen åpner seg mot en vakkert utformet utendørs oase med en spesialtilpasset terrasse i stål og Ipe-tre, installert i 2016, samt en trapp som leder direkte ned til bakgården. Hagen er utformet som et privat urbant fristed og har et rolig, zen-inspirert landskap med bambusgjerde, heller av bluestone og spesialtilpassede detaljer i terrakottafliser. Resultatet er en fredfull forlengelse av boligens oppholdsarealer – perfekt for selskap, hagearbeid eller stille stunder utendørs.

Under duplexboligen åpenbarer en fullt innredet underetasje en ekstraordinær overraskelse: en spesialtilpasset, retroinspirert hjemmekino designet av den tidligere eieren Theo Kalomirakis, som er anerkjent som selve faren til luksuriøs hjemmekinodesign. Dette bemerkelsesverdige visningsrommet fungerte som prototypen for det som senere skulle bli hans internasjonalt anerkjente arbeid, og er fortsatt en helt unik fasilitet for både filmentusiaster og underholdere.

De øvre etasjene er innredet som to romslige leiligheter med ett soverom og ett bad, begge gjennomtenkt utformet med et ekstra hjemmekontor eller barnerom. Disse generøst dimensjonerte leilighetene tilbyr et utmerket inntektspotensial fra utleie, samtidig som de opprettholder en høy standard for komfort og bokvalitet. Boligen i øverste etasje er for tiden utleid frem til april 2027, noe som sikrer en stabil inntektsstrøm for den neste eieren.

894 Union Street ligger i det ettertraktede skoleområdet til P.S. 321 og har en av Brooklyns fremste beliggenheter i et boligområde, bare noen øyeblikk fra Prospect Park, Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, anerkjente restauranter, kafeer og butikker langs 7th Avenue, samt flere T-ban linjer.

Enten eiendommen bevares som en elegant inntektsgivende bolig, forvandles til en spektakulær enebolig eller benyttes som en sofistikert eierbolig med betydelige leieinntekter, er 894 Union Street et sjeldent tilbud som sømløst forener historisk arv, omhyggelig forvaltning, moderne bekvemmeligheter og varig arkitektonisk skjønnhet i et av Park Slopes mest attraktive, bevaringsverdige kvartaler.

Visning kun etter avtale.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.