Tremannsrekkehus på Harlems historiske «Swing Street»

Oppdag en enestående mulighet i Harlems historiske «Swing Street»: et lovlig tremannsrekkehus med en oppdatert duplexleilighet for eieren, privat uteareal og to inntektsgivende leiligheter som går gjennom hele etasjen.

Boligen har nord- og sørvendte fasader gjennomgående, rikelig med naturlig lys og attraktive muligheter som investeringsobjekt eller primærbolig med supplerende leieinntekter.

Eierens duplexleilighet – 2 soverom, 2,5 bad – ca. 1 536 kvadratfot

Den romslige duplexleiligheten har imponerende takhøyde i representasjonsplanet og direkte tilgang til den private hagen fra begge etasjer. Underetasjen har et ekstra soverom med egen inngang under trappen, noe som gir økt privatliv og fleksibilitet som hjemmekontor eller gjesterom. En delvis ferdigstilt kjeller med privat vaskerom gir verdifull ekstra bruks- og lagringsplass.

Andre og tredje etasje – 1 soverom, 1 bad – ca. 768 kvadratfot hver

Begge leilighetene som går gjennom hele etasjen, har nord- og sørvendte fasader og svært gode lysforhold. Leiligheten i andre etasje har også en kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Nåværende leieinntekter

- Eierens duplexleilighet: 4 595 dollar per måned
- Andre etasje: 2 675 dollar per måned
- Tredje etasje: 3 075 dollar per måned
- Totale årlige leieinntekter: 124 140 dollar
- Årlig eiendomsskatt: 13 715,28 dollar

Forventet markedsleie

- Eierens duplexleilighet: 5 095 dollar per måned
- Andre etasje: 2 925 dollar per måned
- Tredje etasje: 3 225 dollar per måned
- Forventede årlige leieinntekter: 134 940 dollar

Eiendommen ligger ideelt til i Central Harlem, nær Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, restaurantene langs Lenox Avenue og ekspresstogene på linje 2 og 3 – med det beste Harlem har å tilby innen kort rekkevidde.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.