Ta kontakt med teamleder Theron Smith for å avtale en visning.

INGEN STYREGODKJENNING, SAMEIEREGLER, INVESTORVENNLIG, PIED-À-TERRE-LEILIGHETER VELKOMMEN

Nyt denne hjørneleiligheten med ett soverom i The America, med åpen utsikt mot sør og vest over byen og naturlig lys hele dagen.

Leilighetens egenskaper: Kjøkken med vindu og gjennomgangsluke, utstyrt med hvitevarer i rustfritt stål, vegger med vinduer, svært god skapplass, marmorbad og vakre tregulv.

Vaskemaskin og tørketrommel finnes i etasjen, med mulighet for installasjon i leiligheten.

The America er et førsteklasses Condop-bygg med full service (kooperativ med sameieregler) som tilbyr fleksibiliteten ved sameieeierskap. Bygget har et fullt utstyrt treningssenter, tørrbadstue, selskapsrom, døgnbemannet dørvakt/concierge, privat garasje, sykkeloppbevaring og Verizon Fios. Kjæledyr er tillatt.

Et svært attraktivt sted på Upper East Side, mellom Central Park og Carl Schurz Park. Nær butikker, restauranter, kollektivtransport og de beste private og offentlige skolene. Kort avstand til den nye Q-linjen på Second Avenue, T-banelinjene 4, 5 og 6, Fairway- og Whole Foods-supermarkeder, Equinox-treningssenteret, 92nd Street Y, Asphalt Green og Museum Mile. Enkel adkomst til FDR Drive.

Investorvennlig fra og med overtakelsen, med ubegrenset adgang til fremleie. Kan kjøpes gjennom LLC og trust, uten dokumentavgift på boliglån. Bygget tillater 80 % finansiering. Sameieregler gjelder. Dette er IKKE et bygg på festet grunn. Bygget eier både tomten og næringsarealene. Kjæledyr er velkomne.

Det pågår for tiden en ekstraordinær felleskostnad på 337,50 USD per måned, som avsluttes 31.08.2027 og gjelder helt nye korridorer samt arbeid på fasaden.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.