Svært sjelden og godt vedlikeholdt hjørnebygning med blandet bruk (oppført med målene 20 x 72 fot) og privat parkering. Første etasje inneholder 3 butikklokaler, alle utleid til leietakere med lange leieforhold. Hele andre etasje består av en enorm boligenhet med 2 soverom og 2 bad, som står helt ledig og er på 1 100 kvadratfot. En av bygningens mest unike og attraktive egenskaper er en stor terrasse med utgang fra leilighetens stue. Fra terrassen går det også en trapp opp til det helt nye taket, hvor man potensielt kan benytte ytterligere 1 500 kvadratfot utendørsareal. Det finnes også en ledig, uferdig kjeller i full størrelse med høyt under taket og separat inngang, noe som gir fleksibilitet til å skape ekstra inntekter eller kombinere den med boligen og dermed få nesten 2 200 kvadratfot innendørsareal for neste eier eller beboer. Dette er virkelig en sjelden mulighet der noens kreativitet og individuelle behov kan imøtekommes. Alle leietakerne betaler husleien sin som avtalt, og de vil gjerne signere nye leiekontrakter. Dette er en perfekt mulighet både for eiere som ønsker å drive virksomhet i lokalene, og for investorer. Beliggenheten gir enestående synlighet i det allerede travle området, med jevnlig høy bil- og fottrafikk forbi. Eiendommen ligger bare noen minutter fra stranden, Boardwalk og den alltid livlige Brighton Beach Avenue, og har dessuten svært enkel tilgang til Belt Parkway samt T-banens B- og Q-linjer. Kombinert med solide leietakere, pålitelige inntekter og den generøse R6-reguleringen kan potensialet i denne investeringseiendommen, som er priset helt riktig, ganske enkelt ikke overgås. Eksklusivt oppdrag. VENNLIGST IKKE KONTAKT LEIETAKERNE. Oppføringsstatus oppdateres daglig.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.