Unik næringseiendom med blandet bruk og inntektsmuligheter! Eiendommen kombinerer næringsareal, boligutleie, lager/oppbevaring samt en separat, utbyggbar tomt – alt innenfor én fullt inngjerdet eiendom, ideell for kjøretøy, utstyr, varelager og forretningsdrift. Salget inkluderer Blk 173-34 (bebygd tomt) og Blk 173-33 (ubebygd tomt). Begge er regulert til R3-2 med C1-2-overlegg. Eiendommen måler ca. 50 x 164 fot, og hver tomt måler 25 x 164 fot. Kjøpere bør rådføre seg med arkitekt og relevante kommunale myndigheter angående utviklingspotensial og tillatte bruksområder.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 – Bygningen har et butikklokale på 20 x 40 fot i første etasje, ideelt for en eierdrevet virksomhet. Næringsarealet har: nedfellbar sikkerhetsgitterport, kunde-/resepsjonsområde, privat kontorområde, kjøkken, komplett bad samt toalett, ekstra innganger på siden og baksiden, 2 strømmålere og et delt varme-/klimaanlegg. Over butikklokalet ligger 2 romslige leiligheter med 2 soverom, hver med komplett bad, som gir ekstra inntekter.

(2) Frittstående lager- og oppbevaringsbygning – På baksiden av tomten ligger et frittstående lagerbygg i mur/betongblokk på 18 x 54 fot, med takhøyde på ca. 14 fot. Lageret har 2 strømmålere med 100 ampere kapasitet og tilbyr utmerket plass for utstyr, varelager, verktøy eller oppbevaring til virksomheten. Det finnes også ekstra lagringsplass bak lagerbygget.

(3) Blokk 173-33, ubebygd tomt – Den tilstøtende ubebygde tomten på 25 x 164 fot har vært brukt til parkering av kommersielle tilhengere og inngår i salget. Tomten gir betydelige muligheter for parkering og oppbevaring, og kan også by på fremtidige utbyggingsmuligheter.

6 strømmålere, 3 gassmålere, 2 varmtvannskjeler og 3 varmtvannsberedere. Eiendommen er utformet slik at de ulike arealene og leietakerne kan ha separate forsyninger og målere. En enestående kombinasjon av næringsdrift, parkering, lager/oppbevaring og leieinntekter fra boliger. En eierbruker kan drive virksomhet fra butikklokalet, benytte lageret til utstyr og oppbevaring, dra nytte av det omfattende parkeringsarealet og samtidig få leieinntekter fra de 2 leilighetene. Megler/eier.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.