Plassert direkte langs det aktive kommersielle handelsområdet på Port Richmond Avenue i Staten Island (eiendomskartblokk 1022, tomt 7), tilbyr denne 2-etasjes kombinerte mur- og bindingsverksbygningen (byggets fotavtrykk er 16 × 100 fot på en tomt på 16 × 109 fot) et fleksibelt utgangspunkt for entreprenører, sluttbrukere eller porteføljeinvestorer som er på utkikk etter et verdiskapende prosjekt som selges i eksisterende stand. Eiendommen har et kommersielt butikklokale i første etasje med en boligenhet i etasjen over, og leveres ledig, med begge arealene ryddet og klare for umiddelbar oppgradering og tilpasning. Eiendommen selges utelukkende i eksisterende stand. Med lave eiendomsskatter tilbyr den en ideell mulighet til å omdisponere bygningen, etablere skreddersydde planløsninger og fastsette moderne markedsleier. Eiendommen ligger i det historiske Port Richmond-området og drar nytte av lokal gangtrafikk, etablerte næringsdrivende i nabolaget og umiddelbar nærhet til lokale kollektivtransportmuligheter, inkludert busslinjene S57, S59 og S99 langs Port Richmond Avenue, samt rask tilgang til Richmond Terrace-korridoren og Bayonne Bridge. Alle inspeksjoner og visninger avtales kun etter forhåndsavtale.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.